Charmante authentieke villa met prachtige tuin en bijgebouw in een doodlopende straat nabij het centrum van Kalmthout Standaertlei 16, 2920 Kalmthout

—Ref. 7901388

Charmante authentieke villa met prachtige tuin en bijgebouw in een doodlopende straat nabij het centrum van Kalmthout

Deze karaktervolle vrijstaande villa uit 1929 is gelegen in de Standaertlei, een rustige doodlopende straat op korte afstand van het centrum van Kalmthout. De woning onderscheidt zich door haar authentieke architectuur, warme houten afwerkingen en charmante details. Het ruime, groene perceel met volwassen bomen biedt bijzonder veel privacy. Een eigendom met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren.

Gelijkvloerse verdieping

Inkomhal met houten trap, gastentoilet met handenwasser en toegang tot de kelder, keuken en leefruimte
Sfeervolle woonkamer en eenkamer met authentieke houten parketvloer, houtkachel en karaktervolle ramen met zicht op het groen
Gezellige, afzonderlijke hoek die kan dienen als bureau
Ruime, lichtrijke keuken met elektrisch kookvuur, oven, vaatwasser, dampkap, ingebouwde friteuse en een authentiek houtgestookt kookfornuis
Praktische zijdeur vanuit de keuken
Tuinkamer met grote raampartijen, charmante tegelvloer en mooi zicht op de tuin, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de leefruimte

Eerste verdieping

Drie slaapkamers met een aangename lichtinval en houten vloeren
Twee slaapkamers beschikken over authentieke ingemaakte kasten
Badkamer voorzien van ligbad, douche en lavabo

Zolderverdieping

Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping
Bijkomende ruimte die verder in te richten is als extra kamer, mits de nodige aanpassingen

Kelderverdieping

Ruime kelder met verschillende opbergmogelijkheden en plaats voor technische installaties

Tuin en buitenruimte

Prachtige, ruime tuin met volwassen bomen, groene hagen en een bijzonder aangenaam gevoel van privacy
Terras aansluitend aan de woning, met ruimte voor een gezellige vertoeven
Bijgebouw, bruikbaar als kantoorruimte of garage, met bijkomende mogelijkheden
Authentieke druiven serre van circa 10 x 6 meter
Vaste buitenbarbecue met arduinen werkblad
Siervijver en diverse buitenkranen
Tuinverlichting die de aanwezige bomen accentueert

Bijzonderheden

Authentieke villa uit 1929 met karaktervolle architectuur en originele elementen
Drie slaapkamers en bijkomende inrichtingsmogelijkheden op zolder
Houten parketvloeren, authentieke ramen en sfeervolle houtkachels
Ruime leefvertrekken met aangenaam zicht op de tuin
Groot, groen perceel met veel privacy
Bijgebouw met mogelijkheden voor kantoor of garage
Verwarming op aardgas via condensatieketel
Een woning met renovatiepotentieel, waarbij het authentieke karakter een bijzondere meerwaarde vormt

Ligging

De woning bevindt zich in de Standaertlei, een rustige doodlopende straat in Kalmthout. Dankzij de ligging nabij het centrum zijn winkels en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar. De groene omgeving en de privacyrijke tuin zorgen tegelijk voor een bijzonder rustige woonbeleving.

Een unieke kans voor liefhebbers van authentieke architectuur die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met een prachtige tuin en mogelijkheden om er een persoonlijke thuis van te maken.

Bewoonbare opp. 214 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-cert