Herenhuis te Sint Andries Gistelse Steenweg 95, 8200 Brugge

—Ref. HN1001

Achter zijn charmante gevel schuilt een bijzonder smaakvol gerenoveerde herenhuis, waar karakter, hedendaags comfort en een warme woonbeleving, harmonieus samenkomen. Gelegen op een uitstekende locatie in Sint-Andries, met winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en trein) binnen stapbereik. Ook de Smedenpoort, één van de belangrijkste toegangen tot het historische stadscentrum van Brugge, bevindt zich op wandelafstand.

Bij het betreden van de woning valt meteen de gezellige en lichtrijke leefruimte op, die naadloos aansluit op de prachtige, recent geïnstalleerde Dovy-keuken. Deze stijlvolle keuken, uitgerust met alle hedendaagse inbouwtoestellen, vormt samen met de aangrenzende eetplaats het kloppende hart van de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een gastentoilet, een afzonderlijk bureel en een praktische wasplaats. Achteraan geniet u van een bijzonder aangename, zonnige tuin met terras, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime masterbedroom, met aansluitend een praktische dressing en een stijlvolle badkamer, voorzien van dubbele lavabo, toilet en comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er nog een bijkomende éénpersoonskamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden die verder naar eigen smaak en behoefte kunnen worden ingericht. Het dak werd bovendien recent volledig vernieuwd.

Grondoppervlakte is 300 m² en bewoonbare oppervlakte is 240 m² volgens EPC verslag. Er is een ruime kelder aanwezig en mogelijkheid tot aanpalend huren van een garage.

Een bijzonder sterke troef is zonder twijfel de energiezuinigheid: ondanks het authentieke karakter behaalt deze woning een uitzonderlijk gunstig EPC-label B.

Ook de rust zal u aangenaam verrassen. Hoewel de woning zich langs de Gistelse Steenweg bevindt, is het verkeersgeluid binnen nauwelijks hoorbaar en geniet u ook in de tuin van een opmerkelijke stilte. Een troef die u op het eerste gezicht misschien niet zou verwachten!

Een echte instapklare parel die u beslist moet ontdekken!