Exclusieve villa waar ruimte, rust, privacy en ontspanning uitzonderlijk gecombineerd worden Jachtlaan 23, 2490 Balen

—Ref. TK2026-1416

Deze unieke villa is gelegen op een prachtig perceel van 2.536 m² in een rustige en groene omgeving nabij verschillende prachtige natuurgebieden zoals De Most, De Keiheuvel alsook het kanaal naar Beverlo.

De villa met een bruikbare oppervlakte van ca 574 m² is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen. Met vijf, mogelijk zeven slaapkamers, twee badkamers, een eigen bruin café, multifunctionele ruimtes en een wellness met verwarmd binnenzwembad, is deze villa werkelijk een droomwoning.

Woongedeelte:
Bij binnenkomst betreedt u de villa in een statige lichtrijke inkomhal met toegang naar het leefgedeelte, het slaapgedeelte en de uitgeruste wellness. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer, gashaard, ingebouwde meubelen en wordt o.a. dankzij de prachtige erker verwend met veel lichtinval en een uniek zicht naar de tuin. De luxueuze open keuken met bijkeuken is uitgerust met Miele- en Smeg-apparatuur, zoals een 6 pits gasfornuis, en stoomoven. Het biedt een optimaal kookgemak voor de culinaire liefhebber.

Op het gelijkvloers bestaat het slaapgedeelte uit twee slaapkamers, een dressing en een volledig uitgeruste badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel en toilet).

Via de royale traphal komt u op de verdieping waar zich nog eens drie verzorgde slaapkamers en een badkamer (douche, dubbele wastafel en toilet) bevinden.

Ontspanning en entertainment :
De woning is voorzien van tal van hotspots om naast een comfortabele woonsfeer, ook een unieke ontspannende sfeer en beleving te creëren.
Zo geniet u bijvoorbeeld op het gelijkvloers van een volledig uitgeruste wellness met een groot verwarmd binnenzwembad (10m x 4,5m), sauna, Turks stoombad en sportmogelijkheden.

Op de verdieping bevindt zich een typisch Amsterdams bruin café dat tot in de puntjes is ingericht voor een echte belevenis. Daarnaast bevindt zich hier ook een privé-cinema, tevens uitgerust als een echte home-cinema. Om deze ontspannende sfeer te creëren in de gehele woning kan u gebruikmaken van diverse ingebouwde speakers en een geavanceerde domotica van het topmerk Crestron voor een optimaal comfort.

Tuin:
De zongeoriënteerde tuin werd volledig ontworpen door een tuinarchitect waardoor u hier optimaal geniet van rust, privacy, zon en gezellige zithoekjes op de perfecte plaatsen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. een sproeisysteem, natuurstenen terras en omvat een ruime visvijver met een waterval, fontein en een jacuzzi.

Het hele jaar door geniet u hier van groen, rust en comfort. Zelfs in de wintermaanden zorgt de aanwezige bamboe voor een groenzicht en geniet u comfortabel van een verwarmd terras met zicht op de vijver. Het perceel is zo ontworpen zodat er naast luxe en comfort ook ruimte is voor spelende kinderen en huisdieren.

Duurzaamheid en comfort:
Deze villa blinkt uit in energiezuinigheid met 24 zonnepanelen, een volledig geïsoleerde buitenschil, hoogrendementsglas, vloerverwarming, airconditioning, twee regenwaterputten, domotica en speakers. Daarnaast biedt de ondergrondse compostcontainer de gewenste opvang voor tuinafval.

Ook thuiswerk wordt hier uiterst aangenaam door de ruime kantoorruimte en de rust. De kelder doet dienst als ruimte voor de zwembadtechnieken, verwarmingsinstallatie en voldoende opbergmogelijkheden. Auto’s kunnen altijd veilig geparkeerd worden op het eigen perceel en in de twee garages met ruimte voor 3 auto's, voorzien van elektrische sectionaal poorten en laadpalen. Deze garages zijn uitgerust met vloerverwarming en kunnen desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamers.

Waar rust, ruimte, veiligheid en comfort samenkomen:
* riante villa van 574 m²
* perceel van 2.536 m² volledig omheind en beveiligd
* garage voor 3 auto’s & parkeerterrein voor meer dan vier voertuigen;
* energiezuinige en levensloopbestendige woning
* ventilatiesysteem en centraal stofzuigsysteem
* professioneel domotica en alarmsysteem
* vloerverwarming & airco
* entertainment: zwembad, jacuzzi, wellness, fitness, bar en privé-cinema
* privacy, rust en een groene omgeving
* 5 slaapkamers, mogelijks 7 slaapkamers + 2 badkamers

In 2023-2024 werd de villa gemoderniseerd met diverse vernieuwingen.

Deze villa biedt een unieke, comfortabele woonervaring gecombineerd met uitzonderlijke ontspanningsmogelijkheden.