Duplex appartement met tuin, 3/4 slaapkamers, 240 m² RUE DES CHEVALIERS 22 , 1050 Ixelles

—Ref. 87093194

Exclusief bij Barnes - In een elegante mede-eigendom - Hôtel de Maître - volledig heringericht en gerenoveerd - met slechts zes eenheden, ontdekt u dit prachtige duplex appartement van 240 m² woonoppervlakte volgens het EPC. Het appartement biedt het volume en de onafhankelijkheid van een huis dankzij de schitterende tuin van circa 60 m². Een meesterlijke combinatie van karaktervolle, authentieke elementen en hoogwaardige technische renovaties, zal dit uitzonderlijke pand zelfs de meest veeleisende kopers bekoren.
Vanaf de entree wordt u betoverd door de lichtinval en originele details. De zeer hoge plafonds met originele kroonlijsten en het massieve parket brengen tijdloze elegantie in de ontvangstruimtes. De keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige materialen en toestellen, biedt direct toegang tot de tuin. Op dit niveau vindt u ook een ruime hal, twee eerste slaapkamers, een dressing, een moderne doucheruimte met toilet en een apart gastentoilet.
Vanaf de trap is het lagergelegen souterrainniveau prachtig verlicht dankzij slim geïntegreerde Engelse koeren. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, waaronder een master suite met een decoratieve antieke open haard en een aparte dressing. Een tweede badkamer met geïntegreerd toilet en een praktische kelderruimte die als wasruimte werd ingericht, vervolledigen dit niveau. Buiten biedt de tuin, rechtstreeks toegankelijk vanuit de keuken en eetkamer, een ware oase van rust en groen midden in de stad.
Het gebouw en het appartement hebben onlangs belangrijke technische verbeteringen ondergaan, wat zorgt voor uitstekend thermisch comfort en optimale energieprestaties. De vervanging van de gemeenschappelijke verwarmingsketel en de renovatie van het dak worden aangevuld met de recente installatie van een nieuwe boiler en het voldoen aan de elektrische conformiteitsnormen. Daarnaast wordt binnenkort de vervanging van drie ramen aan de voorgevel door driedubbele beglazing uitgevoerd, wat het energieprestatiecertificaat verder verbetert. Tenslotte is het mogelijk een parkeerplaats te huren in een beveiligde ondergrondse garage vlakbij.
Dit zeldzame pand op de markt combineert ruimte, het prestige van het verleden en technische rust. Meer info en het organiseren van bezoeken zijn beschikbaar op aanvraag.
EPC E+
Onroerende voorheffing : € 2.070,42
Elektriciteitsattest: OK