Exclusieve nieuwbouw duplexwoning nabij het dorp met privélift en inpandige garage Latemstraat 62, 9830 Sint-Martens-Latem

—Ref. 121P duplexwoning

**6% btw mogelijk. Op wandelafstand van het dorp van Sint-Martens-Latem bevindt zich 'Le grand pauvre', een kleinschalige, exclusieve, realisatie met slechts twee discrete villa-appartementen.
Royale volumes, maximaal lichtinval, discreet karakter, een uitzonderlijke afwerking en technieken, ... creëren een unieke woonplek in een rustige, residentiële omgeving.

De architectuur is van de hand van architect Steyaert uit Nieuwpoort. Pure elementen worden gecombineerd op een subtiele wijze waardoor een elegant geheel gecreëerd wordt. De gebruikte materialen zijn van het hoogste niveau en bieden een duurzaam karakter. Deze unieke duplexwoning biedt een royale netto* oppervlakte van ca. 239 m² met twee terrassen van (samen) ca. 50 m². Van zodra u de woning bewandelt kan u de private lift nemen tot elke verdieping of gebruik maken van de in natuursteen beklede binnentrap. Bij het betreden van de eerste verdieping wordt u ontvangen in een lichtrijke ruime inkomhal met ruimte voor het gastentoilet, de vestiaire en de eerste wasberging. De royale leefruimte met zithoek baadt in het licht door het volume van ramen die in deze ruimte zijn voorzien. Het daglicht vanuit elke oriëntatie stroomt overvloedig binnen en creëert een open en serene sfeer. De keukenzone met aanpalend terras is gelegen aan de tuin en geniet van een oase aan groen. Verder bevindt zich op deze eerste verdieping een eerste slaapkamer met ensuite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en afzonderlijk toilet. De tweede verdieping bereikt u via de met parket beklede binnentrap en/of private lift. Op dit niveau bevinden zich twee royale slaapkamers, een toilet en een ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en voorzieningen voor wasmachine/droogkast. Verder bevindt zich op deze verdieping een hobbyruimte van ca 24 m² (exclusief hellende volumes) met toegang tot de ruime technische berging. De hobbyruimte kan aangewend worden als een vierde (!) slaapkamer of in zijn huidige functie behouden worden.

De luxueuze afwerking van elk appartement biedt een exclusieve uitstraling waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar worden afgestemd. Elk appartement wordt afgewerkt met enerzijds tegels in natuursteen en anderzijds een samengestelde parket met een geplaatste HW € 200/m2**. De keukens zijn van het merk Bulthaup en de toestellen van o.a. het Zwitsers luxemerk V-zug en uitgerust met een Quooker combi + kraan. De sanitaire toestellen en meubelen werden reeds besteld en zijn in uitvoering. De vloeren en wanden van de badkamers worden afgewerkt in Mortex. Verder zijn de appartementen uitgerust met inbouwspots en blokdeuren van het type HSinvisi met onzichtbare scharnieren. De terrassen worden afgewerkt met blauwe hardsteen.

De appartementen zijn elk uitgerust met vloerverwarming (inclusief passieve koeling), een individuele lucht/water-warmtepomp, zonnepanelen (respectievelijk 6 en 9 panelen met een vermogen van 455Wp per paneel), sterbekabeling (ifv sturing domotica),... Hierdoor geniet elk appartement van een label A en een maximaal E-waarde van E30. De appartementen zijn momenteel in eindfase van afwerking. Het gelijkvloers villa-appartement wordt opgeleverd eind dit jaar. Inspraak in de keukenafwerking is nog mogelijk voor wat betreft de duplexwoning.

De verkoop geschiedt onder het stelsel van btw. Aankoop mogelijk aan 6%. Informeer naar de mogelijkheden.