Sublieme herenwoning met tal van mogelijkheden! 8800 Roeselare

—Ref. D8800-25235

Dit ruime en veelzijdige gebouw heeft in het verleden dienst gedaan als verzekeringskantoor en daarvoor als dokterspraktijk met apotheek. Vandaag biedt het eindeloze mogelijkheden: een stijlvolle praktijkruimte met aparte ingang en wachtzaal, maar evengoed de perfecte locatie voor een winkelruimte mét comfortabele woonst achteraan. Indeling: Gelijkvloers: - Imposante inkomhal - Grote polyvalente ruimte (70,20 m²) – ideaal voor winkel, praktijk of kantoor - Volledig ingerichte leefkeuken (30,40 m²) met vaatwasser, Amerikaanse koelkast met diepvries en ijsblokmachine, heteluchtoven, microgolf en dubbele inox lavabo - Bureau (15,75 m²) en wachtzaal (6,90 m²), ook bereikbaar via een aparte inkomdeur - Apart gastentoilet - Aangelegde tuin (447 m²) met zonnig terras, jacuzzi en luxe buitenkeuken uitgerust met Grandhall BBQ en aardgaskookplaat - Extra buitentoilet Eerste verdieping: - Nachthal - Drie aparte bureaus of vergaderruimtes (36 m² – 22,20 m² – 8,40 m²) - Badkamer met douche, ligbad en dubbel lavabomeubel met spiegelkast (11,30 m²) - Praktische wasruimte met ingebouwde kasten (10,35 m²) Tweede verdieping: - Ruime polyvalente ruimte (88 m²) – momenteel ingericht als fitnessruimte met kitchenette Kelder: -Droge, ruime (wijn)kelder (36 m²) Mogelijkheid om zeer ruime garage/loods (80 m²) met sectionale poort en extra werkruimte mee aan te kopen twv €100.000. Extra troeven: - 24 zonnepanelen (4.800 Wp) en laadpaal voor elektrische wagen - Warmtepompboiler gekoppeld aan zonnepanelen voor sanitair warm water - Regenwaterput (9.000 L) aanwezig - Elektriciteit is conform