High-end villa-appartement met zonnige tuin in het dorpscentrum van Latem Latemstraat 62, 9830 Sint-Martens-Latem

—Ref. 121P glvs

U kan deze woning virtueel bezoeken en de documenten downloaden op www.irres.be. Bijkomende info en bezoeken via Gauthier op gauthier@irres.be of bel 0472 600 308.

In het hart van Sint-Martens-Latem, aan de Latemstraat 62, bevindt zich dit luxueuze villa-appartement van ca. 167,95 m² met een uitzonderlijke private tuin van ca. 495 m².
Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts twee appartementen, geniet elke woonentiteit van een eigen private inkom en een uitgesproken discreet karakter. De ligging is bijzonder aangenaam: op wandelafstand van het dorpscentrum, kwalitatieve winkels, gezellige horeca, kunstgalerijen en de groene omgeving waar Latem zo geliefd om is.

Via de ruime inkomhal met travertinvloer betreedt u het appartement. Hier bevinden zich een vestiaire en een gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen en de volledig beglaasde achtergevel zorgen voor een maximale connectie met de tuin. De aangename plafondhoogte van ca. 2,70 m, de sfeervolle stalen deur en het parket creëren een warme en tijdloze woonbeleving.

Aansluitend bevindt zich de eetplaats, uitgevend op het zonneterras afgewerkt in blauwe hardsteen, en de zeer volledig uitgeruste Bulthaup-keuken met toestellen van onder meer V-ZUG en een Quooker combi+-kraan. Het glas-op-glasraam aan de keuken biedt een open uitzicht naar de tuin toe.

De nachthal geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, elk uitgerust met maatkasten/dressing en een ensuite badkamer. De badkamers werden stijlvol afgewerkt in Mortex. De masterbadkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegel en een bijkomend toilet. De tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche en enkelvoudige wastafel met spiegel.

Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte, technische berging en directe toegang tot de inpandige garage. Het appartement is volledig instapklaar, geschilderd en uitgerust met (inbouw)spots.

Aan de rechterzijde van het gebouw bevindt zich een privatieve fietsenberging. Daarnaast is er nog een bijkomende bovengrondse, niet-overdekte staanplaats voorzien.

Ook technisch werd gekozen voor een bijzonder hoog afwerkingsniveau: vloerverwarming inclusief passieve koeling, een individuele lucht/water-warmtepomp, zonnepanelen, sterbekabeling in functie van domotica en een regenwaterput van 7.500 liter. Hierdoor geniet het appartement van een energiezuinig label A en een maximaal E-peil van E30.

Het appartement is beschikbaar bij akte. De verkoop geschiedt onder het stelsel van btw. Aankoop aan 6% btw mogelijk.