Discrete stadswoning nabij het Astridpark Freren Fonteinstraat 8 bus A, 8000 Brugge
Ref. HW26004

Henry Walthers
VraagprijsOp aanvraag
Perceelopp.456 m²
Woonopp.399 m²

Contacteer Henry Walthers

Op een boogscheut van de idyllische Groenerei en het groene Koningin Astridpark, discreet verscholen in het historische hart van Brugge, bevindt zich deze uitzonderlijke dubbele woonst met een zeldzame combinatie van ruimte, licht en privacy. Een eigendom met karakter en geschiedenis, waar authenticiteit en potentieel elkaar moeiteloos vinden.
Achter de statige gevel ontvouwt zich een verzorgd en klassevol burgershuis met indrukwekkende volumes. De riante inkom- en traphal zet meteen de toon en leidt naar een bureau, vestiaire met gastentoilet en inpandige garage. De bijzonder ruime en lichtrijke leef- en eetruimte vormen het hart van de woning en geven uit op een prachtige, zonnige zuidwestgerichte tuin. Een groene oase die geniet van opmerkelijke rust en privacy, en bovendien beschikt over een achteruitgang via de garage van het bijhuis in de Waalsestraat.
De open keuken met ontbijthoek werd recentelijk volledig vernieuwd, uitgebreid en voorzien van een Lacanche fornuis. Aansluitend aan de keuken treft men nog een praktische berging alsook doorgang naar zowel de centrale traphal als de kelder. De woning is grotendeels onderkelderd en voorzien van een wijnkelder. Ook beschikt deze woning over een lift wat extra comfort en bereikbaarheid biedt.
Via de monumentale trap bereikt men de royale nachthal, die toegang biedt tot vier slaapkamers (drie ruime en één kleinere) en twee badkamers, elk voorzien van een toilet.
Het bijhuis (bel-étage) dat uitgeeft in de Waalsestraat 25 werd ook recentelijk gerenoveerd en beschikt over een garage, leefruimte met open keuken (opnieuw voorzien van een Lacanche fornuis), een stadskoertje, één ruimere slaapkamer en één kinderkamer of bureau en een douchekamer. Deze entiteit biedt tal van mogelijkheden, gaande van kangoeroewonen tot praktijk of gastenverblijf en kan desgewenst ook afzonderlijk verkocht worden.
Een zeldzame eigendom in de Brugse binnenstad waar ruimte, een grote zonnige tuin, parkeermogelijkheden en een unieke ligging nabij de Groenerei samenkomen. Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle stadsresidentie met toekomst.

Vastgoed IDHW26004
VraagprijsOp aanvraag
WoningtypeVilla
Woonopp.399 m²
Terrasopp. -
Perceelopp.456 m²
Bouwjaar1961
Renovatiejaar2024
Slaapkamers5
Badkamers3
Garages2
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen€ 1.713
EPC202 kWh/m²
Unieke code20220609
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met culturele,historische en/of estetische waarde
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding-
Rechterlijke beslissing Nee

Contacteer Henry Walthers