Exclusief wonen aan het water - inclusief 2 autostaanplaatsen Vaartstraat 6 bus 13, 3970 Leopoldsburg

—Ref. 7124229

Exclusief wonen aan het water - inclusief 2 autostaanplaatsen

Dit prachtig appartement aan de kanaalkom verbindt modern wonen met de rust en schoonheid van het water. Zodra je de woonkamer binnenkomt, trekken de grote schuiframen van vloer tot plafond meteen de aandacht. Ze brengen het licht royaal naar binnen en leiden je blik naar het ruime, overdekte terras van 30 m². Hier word je elke avond getrakteerd op een adembenemende zonsondergang boven het water, een uitzicht dat blijft verrassen.

De leefruimte is uitnodigend ruim en laat zich moeiteloos indelen met een gezellige zithoek, een royale eettafel en zelfs een hoek voor een bureau. De keuken vormt een stijlvolle blikvanger, met een strak eiland waarin de kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en de spoelbak zijn verwerkt. Aan het uiteinde nodigt een ontbijtbar uit voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. De inkomhal wordt met een elegante zwart stalen deur van de woonkamer gescheiden, wat meteen een moderne toets geeft.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten. De slaapkamers zijn rustig aan de oostzijde gelegen, terwijl de leefruimte uitkijkt naar het westen. De badkamer straalt verfijning uit met een grote inloopdouche en een dubbel lavabomeubel met handige opbergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een spoelbak en ingebouwde kasten. Ook de inkomhal biedt praktische ingemaakte kasten en een apart toilet.

Een van de grote troeven bevindt zich ondergronds: twee privé autostaanplaatsen in de garage, waarvan één uitgerust is met een laadpunt voor de elektrische wagen. Beide zijn gunstig gelegen en daardoor eenvoudig om te parkeren. Daarnaast beschikt het appartement nog over een private kelderberging en kan je je fiets kwijt in de gemeenschappelijke fietsenstalling.
Met een energieprestatiecertificaat in klasse A is dit appartement bovendien bijzonder energiezuinig, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor je maandelijkse lasten.

Het appartementencomplex werd in 2024 gebouwd en ademt moderniteit en kwaliteit. Het geheel is fraai aangelegd, voorzien van een lift en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. De architectuur straalt rust en klasse uit, met strakke lijnen en een doordachte indeling die een exclusieve sfeer oproepen. Hier woon je in een omgeving die niet alleen mooi is om te zien, maar ook aangenaam aanvoelt door de zorg waarmee alles werd ontworpen. De ligging is ideaal: rustig met zicht op het water en toch slechts een kilometer verwijderd van het levendige centrum van Leopoldsburg, met winkels, horeca, scholen en het station binnen handbereik. Ook een supermarkt ligt letterlijk om de hoek.

Een bijkomend voordeel: op dit recent gebouwde appartement betaal je geen btw, maar registratierechten. En wanneer het je enige en eigen woning wordt, geniet je bovendien van het verlaagde tarief van slechts 2%.