Warme karaktervolle gezinswoning met uniek zicht te Brasschaat! Max Hermanlei 37, 2930 Brasschaat

—Ref. 7245605

Warme karaktervolle gezinswoning met een uniek zicht op natuurgebied te Brasschaat.

De gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal op arduintegel, gastentoilet met handenwasser.
- Woonkamer (ca. 61,00m²) op eiken parket, met zithoek voorzien van een houthaard.
- Eetgedeelte met ingemaakte lounge. Door de raampartijen, prachtig zicht op de tuin en achterliggende bossen.
- Aansluitend op het eetgedeelte bevindt zich een open keuken (ca. 20,00m²) op teracotta vloer.
Massief houtenaanrechtblad met dubbele gootsteen én Borreti gasfornuis met 6 pitten en 2 aparte ovens, vaatwasser (Mielle), koelkast (Bosch). Zij-ingang via de keuken.
- Functionele bijkeuken, volledig voorzien van ingebouwde kasten, aansluiting wasmachine en droger, extra ruimte voor een koelkast/ vriezer.
- Bureauruimte (heden in gebruik als slaapkamer) op arduintegel en opmaat gemaakte bureau. Deze is toegankelijk via de inkomhal en keuken.

Eerste verdieping:
- Open nachthal op sisal tapijt waar op uitkomen 3 kinderkamers (ca. 14,00m² - 17,00m² - 7,00m²) voorzien van parketvloer. En douchekamer met douche, toilet en enkel lavabomeubel.
- Apart mastergedeelte (ca. 33,00 m²) vooraan de badkamer met 2 staande lavabo's, vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet, afgewerkt met natuursteen.
- Aansluitend een aparte dressingruimte met ingebouwde kasten.
- Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met mede zicht op de tuin.

Tuin:
- Volledig aangelegde en omheinde tuin met diverse aanplantingen.
- Aangelegd terras, ideaal georiënteerd om te genieten van de avondzon.
- Idyllische ligging met zicht op natuurgebied.

Algemeen:
- Verwarming op gas (Vaillant - 2022), gelijkvloers via vloerverwarming, verdieping via radiatoren.
- Alarmsysteem d.m.v. ruimtedetectie en vliegenramen.
- Kruipruimte aanwezig en bergzolder bereikbaar d.m.v. vlizotrap .
- Oprit te bereiken via automatische toegangspoort met voldoende parkeermogelijkheden.
- Volledig instapklare woning, tot in de puntjes onderhouden.
- De woning werd volledig gestript en opnieuw opgebouwd in 2003.
- Platte dak van de aanbouw werd in 2025 volledig vernieuwd volgens de huidige norm.
- Spouwmuur werd geïsoleerd recentelijk (2025) opgespoten met EPS Pearls.
- Conforme elektrakeuring wordt voorzien bij akte.
- Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen ...
- Vrijstaande woning op de grens met Kapellen.