Vrijstaande woning met vier slaapkamers, authentiek karakter en ruime tuin Sint-Denijslaan 140, 9000 Gent

—Ref. 1584V

U kan de eigendom virtueel bekijken en de documenten downloaden op www.irres.be. Bijkomende info en bezoeken via Gilles op gilles@irres.be of 0470 046 650. Gelegen in de gegeerde Sint-Denijslaan, die uitmondt aan Sint-Pietersstation, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van bereikbaarheid en levenskwaliteit. De nabijheid van de voornaamste invalswegen en de ring zorgt voor een vlotte verbinding in alle richtingen, terwijl Overmeerspark en de Blaarmeersen op wandelafstand liggen. Stedelijke voorzieningen, winkels en horeca zijn eveneens vlot bereikbaar. De vrijstaande woning uit 1967 heeft haar originele karakter op een zeldzame manier bewaard. Houten lamellenplafonds lopen door van de leefruimte tot de slaapkamers en vormen bij renovatie een waardevol ankerpunt; de bakstenen open haard in de living doet dat evenzeer. De keuken in saliegroen met houten accenten geeft de tijdgeest van de bouwperiode weer en laat zich naadloos integreren met de leefruimte van bijna 40 m² tot één open woonkeuken. Een bureau op het gelijkvloers doet evengoed dienst als thuiskantoor of extra slaapkamer. De woning is aan renovatie toe, maar biedt een solide basis van 186 m² met mooie volumes en ruimte voor eigen toets. In de hoofdslaapkamer loopt een maatgemaakte kastenwand in donker notenhout over de volledige breedte van de kamer. Op de verdieping bevinden zich in totaal vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Het terras over de volledige breedte van de voorgevel, op het zuidwesten gericht, is bereikbaar vanuit de slaapkamers en een ruime nachthal concerteert het geheel. Op het perceel van 1.069 m² bevindt zich een ruime, volwassen tuin met hoge bomen, dichte hagen en een rijke begroeiing die over de jaren gegroeid is, een groene long die in de stad zelden zo aanwezig is. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande garage van ruim 41 m² (10 x 4 m), momenteel als werkplaats in gebruik maar geschikt voor twee voertuigen. Tot slot beschikt de woning over een kelder die bijkomende opslagruimte biedt. De verwarming loopt via een stookolieketel op radiatoren en het plat dak werd in 2022 vernieuwd in EPDM.