Charmante villa op gegeerde locatie Ericalaan 17, 2920 Kalmthout

—Ref. 6798350

Charmante villa met specifieke architectuur op unieke groene locatie TE HEIDE met prachtige tuin dichtbij het centrum, station, winkels en scholen.

De woning werd opgetrokken in een tijdloze villastijl met een karaktervolle architectuur. De architectuur kenmerkt zich door het ruime dakvolume, de grote raampartijen en de harmonieuze integratie in de groene omgeving. De woning werd ontworpen met veel aandacht voor lichtinval en een sterke connectie tussen de leefruimtes en de tuin.

Deze unieke villa is gelegen op een uitzonderlijk rustige en groene locatie en wordt omgeven door een prachtige, aangelegde tuin met volwassen bomen en hagen die zorgen voor optimale privacy. De woning combineert ruime leefruimtes met een sterke connectie met de tuin en het omliggende groen.

Gelijkvloers
-Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de woning
-Ruim bureel met ingemaakte kasten en zicht op de tuin
-De lichtrijke leefruimte met aparte leeshoek met parketvloer biedt een mooi zicht op de tuin en geeft toegang tot het zonnige terras
-De ruime, volledig ingerichte keuken (2009) is uitgerust met kwalitatieve toestellen waaronder een grote Miele inductiekookplaat, oven, een combi-oven, ingebouwde Miele koffiemachine, vaatwasser, koelkast en diepvriezer
-Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
-Een dubbele garage met automatische poort. Van hieruit is er eveneens toegang tot het overdekte terras

Kelderverdieping
-Ruime kelderverdieping met verschillende bergruimtes, technische ruimte met opstelling van de boiler, ingemaakte kasten en een wijnkelder

Verdieping
-Op de verdieping bevindt zich de ruime master slaapkamer met dressing en directe toegang tot het zonnige terras. De badkamer is uitgerust met sauna, douche, toilet en dubbele lavabo
-Daarnaast zijn er nog drie extra slaapkamers, waarvan één met bijkomende bergruimte achteraan. Verder is er een tweede badkamer voorzien van douche en dubbele lavabo en een apart toilet op de verdieping

Tuin
De woning wordt omringd door een prachtige, groene tuin met ruime gazon, volwassen bomen en hagen die zorgen voor rust en privacy. Het zonnige terrassen bieden een mooi zicht op de tuin en vormt de ideale plek om te ontspannen. In de tuin bevindt zich bovendien een charmante siervijver en een praktisch tuinhuis.

Extra troeven
-13 zonnepanelen (ongeveer 3 à 4 jaar oud)
-Thuisbatterij
-Laadpaal voor elektrische wagen
-Dubbele garage met automatische poorten
-Zonnig overdekt terras
-Veel privacy en groene omgeving
-Alarm
-Met een lucht/lucht warmtepomp in de living(COP van 4,0 gebruikt), eetkamer en tv-hoek zou je een D label kunnen bekomen