Uitzonderlijke eigendom in het hart van het platteland 7812 Ath

—Ref. 7637869

Deze voormalige moutmolen, momenteel in gebruik als restaurant, onderging een volledige en elegante renovatie met hoogwaardige materialen en biedt een unieke en veelzijdige leefomgeving.

Gelegen op 20 aren, combineert het pand landelijke charme met directe toegang tot de A8 en het centrum van Ath.

Het gelijkvloers overtuigt door zijn royale volumes en natuurlijk licht: ruime woonkamer, professionele keuken, lichte veranda en sanitaire voorzieningen—ideaal voor een professionele of vrije beroep activiteit.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder één met terras, en een badkamer die optimaal comfort bieden. De tweede verdieping omvat een extra slaapkamer en een zolder die naar wens kan worden ingericht.

Buiten opent een terras in natuursteen op een verzorgde tuin en een ruime parking voor ongeveer vijftien voertuigen. Het terras is ook toegankelijk via een authentieke poort.

Geen renovatiewerk nodig: conform elektrische installatie, EPC “D” 294 kWh/m².jaar - 20221123024102, driedubbel glas, waterontharder, centrale verwarming op gas (tank 2.800 L), individuele afvalwaterzuivering. Het gebouw is volledig uitgegraven.

Een zeldzaam pand dat authenticiteit, verfijning en exclusiviteit combineert—absoluut een bezichtiging waard.

Advertentie louter informatief en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om een ingediende aanbieding al dan niet te accepteren.