Landhuis met prachtig aangelegde siertuin en volgroeide hagen in Overrepen, Tongeren Burchtstraat 58, 3700 Tongeren

—Ref. 10/2228

Deze karaktervolle en tijdloze villa, gelegen op een uitzonderlijk perceel van 38a 54ca, geniet van een unieke ligging in de groene vallei van de Mombeek en Fonteinbeek, vlak bij de historische Burcht van Kolmont.
Met een bewoonbare oppervlakte van 367 m² (volgens EPC) en een hoogwaardige afwerking biedt deze eigendom een harmonieus samenspel van ruimte, comfort en privacy.
De woning beschikt over een statige inkomhal met trappenhal, een afzonderlijk bureau, een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, een praktische wasplaats, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast is de villa volledig onderkelderd en voorzien van een geïsoleerde zolderverdieping.
Het multifunctionele bijgebouw omvat een afgewerkte studio en 3 inpandige garages. Het volledig omheinde domein wordt afgesloten met twee automatische toegangspoorten.

Gelijkvloers:

Stijlvolle inkomhal met natuurstenen vloer en apart Japans toilet. De ruime woonkamer met massief eiken parket en sfeervolle open haard omvat een gezellige zithoek en een aansluitende eetkamer. Het afzonderlijke bureau kan afgesloten worden via authentieke gerecupereerde kasteeldeuren. De recente, volledig ingerichte keuken met ontbijthoek biedt via dubbele deuren directe toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats met zij-ingang, uitgerust met maatwerkkasten, een uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Verdieping:

Via de stijlvolle houten trap bereikt u de nachthal, afgewerkt met parket. Hier bevindt zich de royale mastersuite met een prachtig afgewerkte dressing, die tevens kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer. De aansluitende badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Slim geïntegreerde bergruimte werd discreet weggewerkt achter maatwerkkasten.

Verder telt deze verdieping twee ruime slaapkamers, beide voorzien van maatwerkmeubilair en een eigen lavabo. Een gedeelde wellnessruimte met sunshower is toegankelijk vanuit beide kamers. Daarnaast is er een afzonderlijk Japans toilet aanwezig.

Via een vlizotrap bereikt u de volledig geïsoleerde zolderverdieping, ingericht als praktische bergzolder.

De woning is volledig onderkelderd en beschikt onder meer over een afzonderlijk en veilig afsluitbare wijnkelder.

Het bijgebouw omvat een volledig afgewerkte studio met airconditioning, een apart toilet en een badkamer met douche en wastafel. De ruime bovenverdieping biedt bovendien potentieel voor de inrichting van twee extra slaapkamers. Daarnaast zijn er 3 inpandige garages aanwezig.

De villa wordt omgeven door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin met meerdere terrassen die vanuit verschillende leefruimtes bereikbaar zijn. Volgroeide hagen, een sfeervolle loofboog en volwassen bomen creëren een oase van rust en garanderen optimale privacy. Twee automatische toegangspoorten maken het exclusieve karakter van deze eigendom compleet.

Bijzonderheden:

Sublieme residentiële ligging met maximale privacy
Gunstig EPC-label B
Hoogwaardige en duurzame afwerkingsmaterialen
Volledig onderkelderd
Bijgebouw met afgewerkte studio en 3 garages
Perceel van 38a 64ca in een groene en rustige omgeving