Authentieke woning met historisch karakter en moderne luxe Kleine Bergen 8, 2830 Heindonk

—Ref. W-0309RV

Verborgen in het groen en omgeven door rust, bevindt zich deze uitzonderlijke open bebouwing, een authentiek landhuis dat teruggaat tot ca. 1864. De woning werd in 2003 volledig gerenoveerd. In 2017 werd er een aanbouw en een spa toegevoegd.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in een karaktervolle inkomhal met gastentoilet. De warme eikenhouten vloer van de leefruimte, gecombineerd met een gezellige open haard, nodigt uit tot ontspannen avonden met het gezin of vrienden. Aansluitend vindt u een eetplaats en een keuken, beide voorzien van een elegante natuurstenen vloer.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime wasplaats, berging en technische ruimte

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer aan toe te voegen en is voorzien van airconditioning. Een tweede slaapkamer met dressing en eveneens airco vervolledigt deze verdieping. De badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Verder is er een zeer ruime overloop waar gemakkelijk nog een derde slaapkamer kan gecreëerd worden.

Buiten wordt u verrast door een prachtig aangelegde tuin met volledige privacy. In de tuin ligt een recent (2020) aangelegd zwembad van 7,5 m op 4,5 m, verwarmd via een warmtepomp. Daarnaast is er een stijlvol badhuis, een praktisch tuinhuis en een extra tuinhok aanwezig. Een ideale setting voor zomerse dagen en gezellige tuinfeesten.

De woning is uitgerust met 42 zonnepanelen, een zonneboiler en grondboringen die bijdragen aan een efficiënte en milieubewuste energievoorziening. De elektriciteit is conform en het huis beschikt over dubbel glas met zonnewering.

Gunstig energie label B

De woning bevindt zich op een locatie met redelijke toegang tot ontspanning, natuur, sportfaciliteiten en gezondheidszorg, waaronder dokters, apothekers en kinderopvang. Ook zijn er openbaar vervoer mogelijkheden binnen 5 km, zoals een treinstation en een belangrijke bushalte op 800m, aan de kerk van Heindonk.