Exclusieve, energiezuinige nieuwbouwwoning op een discrete ligging te Waregem! Franklin Rooseveltlaan 143 bus A, 8790 Waregem

—Ref. Franklin Rooseveltlaan 143A - Waregem

In tweede lijn, omgeven door rust en groen, bevindt zich deze uiterst kwalitatieve nieuwbouwwoning die ruimte, licht en verfijning moeiteloos combineert. De woning ademt een landelijke sereniteit, verfijnd vertaald naar hedendaags wooncomfort met een uitgesproken high-end afwerking. Elk detail werd met zorg gekozen — kosten noch moeite werden gespaard — en enkel duurzame, hoogwaardige materialen vonden hier hun plaats. Een woning die vandaag al klaar is voor morgen.

Het betreft de linkse woning bij vooraanzicht (lot 3).

De architectuur en indeling zijn doordacht tot in de finesse: royale leefruimtes, een optimale lichtinval dankzij grote glaspartijen en een volledige harmonie tussen binnen en buiten, met zicht en toegang tot de tuin rondom.

Ook de buitenaanleg wordt volledig afgewerkt met oog voor esthetiek en functionaliteit. Oprijlaan, voortuin, inkompad, terras en parkeerstroken worden uitgevoerd in waterpasserende kleiklinkers met organische vormen. In de voortuin bevindt zich een carport met extra tuinberging. Zwarte omheining, betonplint en ericamatten zorgen voor maximale privacy, terwijl achteraan een haag van laurierkers een groene, natuurlijke afsluiting vormt.

Indeling gelijkvloers:

- Royale inkomhal met gastentoilet
- Zeer lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek
- Open, volledig uitgeruste keuken met volkeramisch werkblad met afgeronde hoeken, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, telescopische dampkap, koelkast, oven, microgolf en vaatwasmachine
- Praktische wasplaats/berging
- Afgesloten bureauruimte met stijlvolle stalen deuren

Verdieping:

- Ruime nachthal
- Apart toilet
- Drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite dressing
- Luxe badkamer met ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar reeds Velux-ramen voorzien zijn en uitbreidingsmogelijkheden bestaan voor extra kamers.

Extra troeven:

- Lucht-water warmtepomp met vloerverwarming op gelijkvloers én verdieping
- Regenwaterput van 10.000 liter
- Zwarte PVC-ramen (RAL 9005) met kleinhouten en dubbele beglazing
- Ventilatiesysteem type D
- Conforme elektriciteit
- Volledige voorbereidingen voor internet, coax, zonneluifel, screens, thuisbatterij en koelcel
- Volkeramische vloeren, massief parket in de leefruimte en laminaat op de verdieping
- Venstertabletten in arduin
- Vaste eiken trappen

Kortom: een uitzonderlijk luxueus woonproject dat klasse en tijdloze elegantie uitstraalt, versterkt door de prachtig gekaleide gevels.