Karaktervolle woning met uniek uitzicht richting Maastricht Berkenlaan 34, 3770 Kanne

—Ref. 4471368

Karaktervolle woning met uniek uitzicht richting Maastricht


Wonen op een bijzondere plek waar België, Nederland, groen en stad samenkomen. Deze charmante woning aan de Berkenlaan in het pittoreske Kanne geniet van een uitzonderlijke ligging pal aan de Nederlandse grens, met de grenspaal letterlijk voor de deur. Vanuit de woning kijk je prachtig uit over het omliggende groen richting Maastricht. Via de Mergelweg bereik je Maastricht bijzonder vlot, terwijl je thuis geniet van de rust en charme van Kanne, omgeven door natuur en het karakteristieke mergellandschap. Een unieke combinatie van landelijk wonen en de nabijheid van de stad.

Ook de woning zelf weet meteen te charmeren. De karaktervolle buitenzijde, houten elementen, hoge plafonds en grote raampartijen geven het geheel een warme en authentieke uitstraling. Binnen zorgen onder andere de gezellige leefruimte met open haard, de brede stalen deuren naar het terras en de royale masterbedroom voor een aangename combinatie van karakter en wooncomfort.

De sfeervolle tuin sluit hier perfect op aan en beschikt over verschillende gezellige plekjes, waaronder een overdekte serre met sierhaard. Een woning met een geheel eigen karakter, midden in het pittoreske Kanne en op een grenslocatie die je maar zelden tegenkomt.

INDELING

Gelijkvloers (155 m²):
- Ruime inkomhal met karaktervolle houten trap, gastentoilet en ingebouwde garderobe.
- Gezellige leefruimte met functionerende open haard.
- Aansluitende eetkamer met over de volledige breedte grote stalen deuren, die voor veel lichtinval en een prachtig zicht op het terras en de groene omgeving zorgen.
- Aansluitend de keuken, uitgerust met oven, kookplaat, koelkast en dampkap.
- Praktische bijkeuken en bijkomende opbergruimte.
- Extra multifunctionele ruimte met een grote karaktervolle raampartij, momenteel ingericht als schuur en geschikt voor verschillende doeleinden.

Verdieping (93 m²):
- Bereikbaar via de karaktervolle houten trap, met een indrukwekkend hoog plafond boven de inkomhal.
- Praktische ingebouwde opbergruimte op de overloop.
- Eerste ruime slaapkamer met aansluitend een bijkomende ruimte.
- Royale masterbedroom met grote raampartijen en veel natuurlijk licht.
- Aansluitend een extra ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
- Ruime badkamer aansluitend op de masterbedroom, voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet.
- Bijkomend toilet bereikbaar vanaf de overloop.
- Houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
- Rolluiken aanwezig aan de masterbedroom.

Tuin & buitenruimte
- Charmant aangelegde tuin met veel groen en verschillende gezellige hoekjes.
- Terras direct aansluitend op de woning.
- Automatische zonneluifel voor extra comfort op zonnige dagen.
- Sfeervolle overdekte serre (21 m²) met sierhaard, een bijzonder gezellige plek met veel karakter.
- Bijkomende houten tuinberging achter de serre.
- Prachtig open uitzicht over het omliggende groen richting Maastricht.

Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de combinatie van haar karakter en uitzonderlijke ligging. Vanuit je eigen woning kijk je uit over het groen richting Maastricht, terwijl de Nederlandse grens zich letterlijk voor de deur bevindt. Maastricht is bijzonder vlot bereikbaar, maar eenmaal thuis overheersen rust, privacy en het groene karakter van Kanne. Voeg daar de charmante architectuur, warme leefruimtes en sfeervolle tuin aan toe en je krijgt een woning met een geheel eigen identiteit, een plek die je vooral zelf moet komen ervaren.