Wonen in de charme van weleer in het historisch hart van Gent Onderstraat 21, 9000 Gent

—Ref. 123P - App 0.1

Gelegen in het historische hart van Gent, tussen pittoreske kasseistraatjes en gezellige marktpleinen, in een rustige zijstraat van de Langemunt, middenin tussen het Gravensteen en de Sint-Jacobskerk.
Achter de gevel van een klassevolle herenwoning met erfgoedwaarde vindt u vier exclusieve stadsappartementen, per verdieping één.
Karaktervolle, authentieke details worden naadloos gecombineerd met een elegante, stijlvolle afwerking. Royale lichtinval, verfijnde architectuur en een buitengewone indeling, creëren een woonconcept van uitzonderlijke klasse.

De grandeur van weleer begint bij het betreden van dit uitzonderlijk stadsappartement. Met een vrije hoogte van ca. 3,48m en de bewaarde authentieke elementen waaronder een fresco (vermoedelijk Van Reysschoot +- 1800) boven de haardmantel, vele sierlijsten en ornamenten. Dit appartement met een bruto woonoppervlakte van ca. 141 m² beschikt over twee slaapkamers, met elk een ensuite badkamer, en heeft toegang tot een intieme binnentuin van ca. 53,49 m². De open leefruimte met glazen achtergevel sluit naadloos aan op het terras en de stadstuin, waardoor een harmonieuze overgang naar het buitenleven ontstaat. De slaapkamers omarmen een groene binnenpatio van ca. 16,9 m².

De afwerking wordt begeleid door AFC Collections en geschiedt volgens de afwerkingsbudgetten opgenomen in het commercieel lastenboek. In de verkoopprijs is een luxueuze afwerking inbegrepen, waaronder een Woodstoxx-parketvloer London-collectie, type Richmond, keramische vloer- en wandtegels met een handelswaarde van € 55/m², blokdeuren met strak en minimalistisch design en verdoken scharnieren, maatwerk keuken en sanitair volgens budget, ... Naast een stijlvolle afwerking geniet dit stadsappartement tevens van de beste technieken (A klasse), o.a. lucht-waterwarmtepomp met buitenunit en warm-waterboiler van 180l, vloerverwarming in elke ruimte (muv berging en toilet), ventilatiesysteem D, drukknoppen met relaissturing.

De verkoop geschiedt onder het stelsel van verkooprechten (géén btw). De oplevering wordt verwacht zomer 2026.
In de aankoopprijs is een kelderberging in het ondergronds volume inbegrepen. Er is in het gebouw geen parkeermogelijkheid. Echter kan u, als bewoner van Gent, uw wagen parkeren in de parking 'Vrijdagsmarkt'. Deze bevindt zich op wandelafstand van residentie Margriete (150m). Voor bewoners kan u een bewonerstarief genieten van €85/maand. Een realisatie door Re-State en een ontwerp door BACK architectenbureau.