Uitzonderlijke duplex in een historisch gerenoveerd pand Rue du Méridien 29 bus A1, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

—Ref. 7188778

SAMENSTELLING

Duplex A1 - Begane grond + tussenverdieping - 185 m² - 3 slaapkamers - Terras + tuin op het westen

Begane grond
- Entreehal met vestiaire
- Woonkamer van 39 m²
- Volledig uitgeruste keuken van 16 m²
- TV-kamer/kantoor van 8 m²
- Gastentoilet
- Terras van 15 m²
- Tuin van 30 m²
Tussenverdieping
- Nachtgang
- Hoofdslaapkamer : slaapkamer, kleedruimte, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche) en apart toilet
- Slaapkamer 2 van 10 m²
- Slaapkamer 3 van 11 m²
- Badkamer (dubbele wastafel, bad, toilet)
- Technische ruimte
- Wasruimte
- Lichtkoer van 17 m²

Op de tussenverdieping
- Kelders
- Beveiligde fietsen- en kinderwagenruimte
- Afvallokaal

De door L&P verzamelde en meegedeelde informatie in deze beschrijving kan in geen geval worden beschouwd als een volledige juridische of technische conformiteitsstudie van het pand. De verantwoordelijkheid van L&P beperkt zich in dit opzicht tot een middelenverbintenis en niet tot een resultaatsverbintenis. Elk ontvangen bod wordt voorgelegd aan de goedkeuring van de verkoper.

KENMERKEN

- Beveiligde toegang : koetspoort met code en videofoon
- Gevel en originele elementen behouden (vorm van de raamkozijnen, moulures, glas-in-loodkoepel, trap, enz.)
- Raamkozijnen aan de voorgevel in hout met driedubbele beglazing
- Raamkozijnen aan de achtergevel in aluminium met dubbele beglazing
- Verhoogde thermische en akoestische isolatie (inclusief akoestische vloeren)
- Verwarming via energiezuinige individuele warmtepomp en warmwaterboiler
- Vloerverwarming
- Individuele dubbele-flux ventilatie
- Installatie van fotovoltaïsche panelen voor het voeden van de gemeenschappelijke delen
- Regenwateropvangtank van 5.000 liter voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen

Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen :

- Veilige en gepantserde inkomdeur
- Binnendeuren met onzichtbare omlijstingen en scharnieren
- Muren en plafonds volledig geschilderd
- Vloeren in halfmassief parket klasse 1 bis (woonkamer en slaapkamers) en tegels van 90x90 cm (natte ruimtes)
- Individuele thermostaten in woon- en slaapkamers
- Volledig uitgeruste kwaliteitskeuken
- Gemeubileerde en volledig uitgeruste badkamer(s)/doucheruimte(s)
- Inloopdouche