Unieke passiefbouw villa met natuurlijke tuin en innovatieve technieken Weststraat 40 bus A, 8340 Damme

—Ref. 4343050

In het charmante Vivenkapelle, een deelgemeente van Damme, ligt deze prachtige, Scandinavisch geïnspireerde passiefbouwvilla uit 2023. In deze villa komen hedendaagse architectuur, duurzaamheid en natuurlijke warmte moeiteloos samen. Met een bewoonbare oppervlakte van 280 m² biedt deze villa een overvloed aan ruimte en comfort, ideaal voor wie houdt van licht, rust en een bewuste, ecologische levensstijl maar vooral van een bijzonder gezellige en warme woonbeleving.

De woning bevindt zich op een bijzonder mooi perceel met een zonnige, zuidgerichte tuin en terras, aangelegd met oog voor biodiversiteit en natuurlijke harmonie. Fruitbomen in de voor- en achtertuin zorgen voor een charmante, landelijke toets. De natuurlijke zwemvijver vormt een oase van rust, terwijl het houten tuinhuis — ingericht als gezellige tuinkamer met een zolder van 24 m² — een heerlijke plek biedt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In de voortuin werd bovendien een wadi voorzien, volledig in lijn met het duurzame karakter van deze eigendom.

Gelijkvloers
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een lichte inkomhal die meteen een gevoel van ruimte en sereniteit uitstraalt. Van hieruit bereik je de berging, het gastentoilet, een slaapkamer en een badkamer met douche — ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten.
De leefruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met de tuin en de zwemvijver. De open keuken, uitgerust met kwalitatieve Bosch-toestellen, vormt het warme hart van de woning. Aansluitend vind je een praktische berging. Verder beschikt het gelijkvloers over een dubbele garage, een werkplaats en een kelder onder de garage, wat zorgt voor een uitzonderlijk functionele indeling.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een technische ruimte en een badkamer met ligbad. Daarnaast is er een ruime hobbykamer die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee extra slaapkamers, volledig aanpasbaar aan de noden van het gezin. Ook de zolder van 50 m² biedt extra mogelijkheden en bergruimte.

Passiefbouw & technieken
Deze woning blinkt uit in energiezuinigheid en comfort, een echte troef op vandaag. Dankzij vloerverwarming én -koeling op elke verdieping, betonkernactivering en een ventilatiesysteem D met warmtewisselaar geniet je het hele jaar door van een aangenaam en gezond binnenklimaat. Met een indrukwekkend E-peil van -21 behoort deze woning tot de absolute top op vlak van energie-efficiëntie. Ze is uitgerust met 42 Sunpower-zonnepanelen, een thuisbatterij van 10 kWh, een warmtepomp met dubbele functie, een zonneboiler en een Huawei-laadpaal voor elektrische wagens. Twee regenwaterputten van elk 10.000 liter zorgen voor een duurzaam waterbeheer. Alle technieken en werken werden bovendien zorgvuldig gedocumenteerd.

De gevel in Thermowood, afgewerkt met authentieke Zweedse Falu Rød-verf, geeft de woning haar unieke en warme uitstraling. Automatische zonwerende screens verhogen het comfort op zonnige dagen, terwijl de dubbele garage en kelder het geheel praktisch afronden.

Deze passiefbouwvilla is een bijzonder harmonieus geheel waar comfort, natuur en duurzaamheid centraal staan. Een warme thuis op een unieke locatie, vlakbij Damme en op slechts 6 km van Brugge — ideaal voor gezinnen die willen genieten van rust, ruimte en een leven dicht bij de natuur.