MATCHED: kevin@wellimmo.net voor meer info! Een oase van rust in hartje Antwerpen: Ruime stadswoning met prachtige tuin, garage én praktijkmogelijkheid Sint-Andriesstraat 30, 2000 Antwerpen (2000)

—Ref. 4086048

MATCHED: kevin@wellimmo.net voor meer info! 
Voor meer info of een bezoek: 03/225 00 68 of info@wellimmo.net
Bekijk reeds de videotour, de grondplannen, het gunstige EPC-attest, het asbestveilige attest en de elektrische keuring via de Wellimmo-site (documenten).

In een rustige, autoluwe straat tussen de Nationalestraat en de Kloosterstraat – pal in het historische centrum van Antwerpen – vind je deze verrassend ruime woning met zonnige tuin en inpandige garage. Een unieke combinatie van rust, bereikbaarheid en buitenruimte in het bruisende Sint-Andries.
De woning werd gebouwd in de vroege jaren ’90 en werd sindsdien met veel zorg onderhouden. Zo is er recent nog een laadpaal voorzien in de garage – sowieso een grote troef in deze centrale stadsomgeving. Het gunstige EPC-label B getuigt van het energiezuinige karakter, en ook het asbestattest is volledig in orde.
Indeling met mogelijkheden:
• Gelijkvloers: inkomhal met ernaast de garage, gevolgd door een polyvalente ruimte met toegang tot de tuin. Ideaal als praktijkruimte, bureau of extra slaapkamer.
• Bel-etage: lichtrijke leefruimte met groot raamwerk en toegang tot een zuidwestgericht terras. De keuken ligt aan de straat en heeft aan de voorzijde nog een extra balkon met uniek zicht op de zopas gerestaureerde Sint-Andrieskerk.
• Verdiepingen: momenteel drie slaapkamers, met op de bovenste verdieping een zeer ruime kamer die makkelijk opdeelbaar is. In totaal dus potentieel tot vijf volwaardige slaapkamers, afhankelijk van de gewenste indeling.
• Verder: een nette badkamer en op elke verdieping een apart toilet. Ook een droge en bruikbare kelder is aanwezig.

Buitenruimte:
De prachtig aangelegde stadstuin op het zuidwesten is een absolute meerwaarde, perfect georiënteerd voor zon in de namiddag en avond. Zowel vanuit de tuin als vanop het terras heb je een open zicht op het groen achterin.

Nog interessant:
Er bestaat potentieel tot opbouw, mits het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning. In de straat zijn al meerdere hogere panden gerealiseerd, wat deze piste zeker het onderzoeken waard maakt.

Troeven:
• Tot 5 slaapkamers mogelijk
• Garage met laadpaal
• Zonnige stadstuin op het zuidwesten
• Energiezuinig (EPC B) en asbestveilig 
• Praktijk-/kantoorruimte met aparte toegang
• Rustige ligging in historisch centrum
• Mogelijkheid tot opbouw

Deze woning is perfect voor gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken wil combineren in één van de meest charmante buurten van Antwerpen