Vrijstaande villa op ca. 1.626 m² met zonnige tuin! Van Gamerenlei 7, 2930 Brasschaat

—Ref. 6759481

Vrijstaande klassieke villa op een mooi breed perceel van ca. 1.626 m² met zonovergoten ZW tuin

In een rustige, residentiële straat, vrijstaande villa met een zee aan ruimte én veel natuurlijke lichtinval.
Ideaal voor wie op zoek is naar een solide, perfect onderhouden woning met potentieel tot modernisering.

Gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal op natuurstenen vloer, voorzien van een vestiaire en gastentoilet met handenwasser
- Een woonkamer op parket met open haard en grote raampartijen die uitkijken op de tuin
- Een achterliggende wintertuin/tuinkamer met plafondhoge ramen, veel lichtinval en prachtig zicht op het groen, eveneens op parketvloer
- Een gesloten keuken met dubbele gootsteen, inductiekookplaat, oven, microgolf, vaatwasser, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en toegang tot de tuin
- Een praktische bijkeuken/berging, grenzend aan de keuken
- Een nachthal met ingemaakte kasten
- Een douchekamer met lavabo en douche
- Een aangrenzende badkamer met ligbad, toilet, bidet en dubbele lavabo
- Vier slaapkamers, allen op vast tapijt en voorzien van ingemaakte kasten en waarvan één over een toilet met lavabo beschikt met directe toegang tot de tuin
- Een garage met manuele poort, een centrale verwarmingsruimte en achterliggende berging met toegang tot de tuin
- Een kelder met kruipruimte
- Een tweede traphal naar de bovenverdieping

De eerste verdieping:
- Een nachthal met toegang tot meerdere multifunctionele ruimtes
- Een zeer ruime zolderberging met potentieel voor extra kamers of badkamer
- Een slaapkamer c.q. als hobbyruimte heden in gebruik als naaikamer
- Een bureau op vast tapijt, perfect voor thuiswerk
- Een zeer grote polyvalente ruimte op parket, momenteel ingericht met bar en radiatoren, een ideale basis voor kangoeroewonen, een aparte studio, een ontspanningsruimte of voor inwonend personeel/familie

Algemeen:
- Zuidwestgerichte tuin, volledig omheind
- Zonneterras met zonneschermen
- Verwarming via recente gas Hr-condensatieketel (Vaillant) met convectoren en radiatoren
- Tuinberging aanwezig
- Massief eiken binnendeuren en vaste kasten, ook in de wintertuin
- Rolluiken (manueel bediend)
- Dubbele oprit aanwezig
- Bouwjaar: 1973, met een degelijke en solide structuur
- Zeer goed onderhouden woning, steeds met zorg bewoond
- Veel potentieel tot verdere inrichting of uitbreiding (bv. extra kamers of badkamer op zolder)
- A-label potentieel volgens EPC mogelijk
- Ideaal voor een jong gezin dat inzet op comfort, duurzaamheid en personalisatie
- Uitstekende ligging nabij winkels (o.a. Patio Donk), scholen (Sint-Michielscollege, Sint-Ludgardis) en openbaar vervoer