Solide laagbouw villa op westgericht perceel in het centrum van Latem Vennelaan 13, 9830 Sint-Martens-Latem

—Ref. 1623V

U kan de documenten downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Daphne op daphne@irres.be of bel 0472 454 007.

In een rustige, doodlopende straat, op wandelafstand van het pittoreske centrum van Sint-Martens-Latem, bevindt zich deze solide gebouwde laagbouw villa op een mooi westgericht perceel van 832 m².
De ligging nabij de Elsakkerweg, Bosstraat en Eikeldreef combineert een aangename residentiële omgeving met de nabijheid van lokale handelszaken, scholen, restaurants en kunstgalerijen.
Een bijzonder gegeerde locatie waar rust en het dorpsleven hand in hand gaan.

Het perceel, met een breedte van circa 21 meter, vormt een belangrijke troef. De gunstige westelijke oriëntatie laat toe om volop van de namiddag- en avondzon te genieten, terwijl de aangrenzende boomgaard aan de rechterzijde vandaag bijdraagt aan het groene en open karakter van de omgeving. De verzorgde voortuin en groene hagen zorgen voor een bijzonder aangename sfeer. De woning werd in 1983 met bijzondere aandacht voor bouwkwaliteit opgetrokken en in 1993, met vergunning, uitgebreid met een afzonderlijke kantoorruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m² biedt ze een comfortabele, gelijkvloerse indeling en een degelijke basis voor wie het geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen wil vormgeven.

U betreedt de woning via een inkomhall met vestiairekast en apart gastentoilet. Via de hall bereikt u de verschillende leefruimtes. De afzonderlijke leefkeuken geeft rechtstreeks uit op het vernieuwde terras en sluit aan bij de eetplaats, de ruime leefruimte en bureau met inmaakkasten. De tuin beschikt over een groot, aangenaam en privatief terras waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven.

Verder omvat de woning twee slaapkamers (de master bedroom is voorzien van ingemaakte kasten), een badkamer met lavabo, ligbad en toilet en een afzonderlijke kantoorruimte, die zich eveneens uitstekend leent als derde slaapkamer.

Ook op praktisch vlak heeft deze eigendom heel wat te bieden.

De woning beschikt over een zeer ruime oprit en een dubbele inpandige garage wat zorgt voor extra comfort en praktische mogelijkheden.
Een koele berging en een rechtstreeks vanuit de garage toegankelijke zolderverdieping van circa 100 m² zorgen voor een aanzienlijke hoeveelheid bergruimte. De woning is bovendien uitgerust met driedubbele beglazing, rolluiken, een regenwaterput en elektrische verwarming via een Masser-systeem.

De combinatie van een solide bouwstructuur, een mooi georiënteerd perceel en de uitstekende ligging nabij het dorpscentrum maakt dit tot een eigendom met bijzonder interessante toekomstmogelijkheden. Zowel voor wie de bestaande woning wenst te moderniseren als voor wie op langere termijn een nieuwe invulling overweegt, vormt deze locatie een waardevol uitgangspunt.
De woning is beschikbaar bij akte.

Deze eigendom wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op dinsdag 17 november om 12u00 dienen de biedingen schriftelijk en zonder enige opschortende voorwaarde te worden ingediend. Dit kan per e-mail via daphne@irres.be of afgegeven worden op ons kantoor: Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem.
Een biedingsformulier is uitsluitend verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar. De instelprijs bedraagt € 848.000,00 en geldt als uitnodiging tot onderhandeling.