Landhuis op 8.917 m² 9830 Sint-Martens-Latem

—Ref. 9060291

Gelegen op twee kadastrale percelen bouwgrond met een totale oppervlakte van 8.917 m² in een mooie rustige dreef in Sint-Martens-Latem bevindt zich deze klassieke villa, discreet ingebed in het groen. De eigendom geniet van een uitgesproken privatief karakter en ligt op wandelafstand van zowel de golf als het bruisende centrum van Sint-Martens-Latem.

De villa werd opgetrokken in een tijdloze architectuur met aandacht voor kwaliteitsvolle materialen, royale volumes en een evenwichtige indeling. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren vanuit verschillende leefruimtes een directe connectie met de tuin en het omliggende groen.

De woning betreedt men via een ruime inkomhal met een authentieke houten trap en een karaktervolle tegelvloer. Vanuit de hal ontstaat een natuurlijke circulatie naar de verschillende leefruimtes enerzijds en naar het mastergedeelte (bibliotheek, ruime lichtrijke slaapkamer en badkamer) en beroepsgedeelte anderzijds.

De zithoek bevindt zich centraal in de woning met een prachtig zicht op de tuin en het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die op een natuurlijke manier overgaat in de leefruimte en zo zorgt voor een open en ruimtelijke woonbeleving. De orangerie vormt een afzonderlijke maar harmonieus geïntegreerde ruimte binnen het woonvolume. Dankzij de grote glaspartijen geniet deze ruimte van een overvloedige lichtinval en een directe connectie met het exterieur.

De keuken werd ingericht in een tijdloze stijl en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevinden zich een ruime bijkeuken en een aparte dienstingang.

De verdieping omvat vier volwaardige slaapkamers die bereikbaar zijn via de centrale nachthal. De grootste slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer en geniet van een rustige positionering binnen de woning. Eén van de bijkomende slaapkamers werd uitgerust met een afzonderlijke dressingruimte. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee bijkomende badkamers, wat zorgt voor een comfortabele indeling in functie van gezinsgebruik of ontvangst van gasten. De kamers genieten van voldoende natuurlijke lichtinval en aangename zichten op het omliggende groen.

De eigendom vraagt een update maar biedt een solide basis met hedendaags wooncomfort en beschikt over verschillende polyvalente ruimtes die zowel residentieel als professioneel benut kunnen worden.

De zijvleugel werd in 2005 bijgebouwd en is ontworpen door architect Xavier Donck. Deze vleugel is bereikbaar via een elegante glazen doorgang vanuit de hoofdwoning. Het volume omvat een stijlvol ingericht bureau met warme houtafwerking, een handige kitchenette en een afzonderlijk gastentoilet en een ruime garage met voldoende plaats voor wagens en bijkomende opslag. Op de verdieping bevindt zich een polyvalente ruimte die flexibel kan worden ingevuld als studio, hobbyruimte, gastenverblijf of extra slaapkamer. Dankzij deze indeling biedt het bijgebouw diverse gebruiksmogelijkheden, zowel in functie van professioneel gebruik als aanvullende woonruimte.

De tuin situeert zich aan de achterzijde van het perceel en geniet van een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename lichtinval en optimale bezonning van de buitenruimtes gedurende de dag en avond.

De buitenaanleg sluit aan bij het residentiële karakter van de eigendom. Het ruime terras vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimtes en kijkt uit over de tuin en het zwembad. Het private wandelpad doorheen het groen versterkt de rustige sfeer van het domein en zorgt voor een natuurbeleving op eigen terrein. Dankzij de omvang van het perceel geniet de woning van een uitgesproken gevoel van privacy, terwijl de onmiddellijke nabijheid van de golf en de vlotte bereikbaarheid van Gent een belangrijke meerwaarde vormen.

Grote troef tenslotte zijn de twee kadastrale percelen bouwgrond waardoor het mogelijk is om desgewenst nog uit te breiden of een tweede gebouw (poolhouse, hobbyruimte, car-gallery, conciërgewoning) op te richten.