Unieke instapklare villa met voormalige dokterspraktijk – wonen en werken op toplocatie in Genk Craenevenne 8, 3600 Genk

—Ref. 10/2216

Bent u op zoek naar een uitzonderlijke eigendom waar comfortabel wonen en professioneel ondernemen perfect samengaan? Dan is deze ruime villa aan Craenevenne 8 te Genk een unieke opportuniteit.

Deze voormalige dokterspraktijk beschikt over een aparte zijingang, een ruime wachtzaal en meerdere praktijk- of kantoorruimtes, waardoor cliënten of patiënten volledig gescheiden van het privé-gedeelte kunnen worden ontvangen. Het pand is uitermate geschikt voor vrije beroepen, een groepspraktijk, advocaten- of accountantskantoor, consultancy of andere professionele activiteiten.

Dankzij de royale indeling en de afzonderlijke toegang biedt deze eigendom bovendien uitstekende mogelijkheden voor kangoeroewonen of een zorgwoning (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften). Zo kunnen meerdere generaties comfortabel samenwonen met behoud van ieders privacy.

De woning zelf biedt alle ruimte voor een groot gezin en beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een aparte bureauruimte, een praktische wasplaats en een ruime zolder.

Een extra troef is de volledig onderkelderde verdieping, ideaal als berging, hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele ondergrondse garage. Goed EPC B.

Buiten wordt u verwelkomd in een prachtig aangelegde tuin waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de volwassen beplanting en de doordachte inrichting geniet u hier het hele jaar door van een groene oase. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht, met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein voor bewoners, cliënten en bezoekers.

Buitengewone kenmerken;
Voormalige dokterspraktijk met professionele indeling.
Aparte zijingang voor praktijk of kantoor.
Ruime wachtzaal en meerdere praktijk-/kantoorruimtes.
Mogelijkheid tot combinatie van wonen en werken.
Geschikt voor kangoeroewonen of zorgwonen (onder voorbehoud van vergunning).
Goed EPC B!
5 ruime slaapkamers.
2 badkamers.
Aparte bureauruimte.
Praktische wasplaats.
Ruime zolder.
Volledig onderkelderd.
Dubbele ondergrondse garage.
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Fraai aangelegde tuin met maximale privacy.
Rustige residentiële ligging met een uitstekende bereikbaarheid.

Deze veelzijdige villa combineert ruimte, comfort en functionaliteit op een uitzonderlijke manier. Of u nu op zoek bent naar een exclusieve gezinswoning, een praktijk aan huis, een eigendom voor meerdere generaties of een combinatie van wonen en ondernemen, deze unieke eigendom biedt tal van mogelijkheden en is klaar voor een nieuw hoofdstuk.