Exclusieve villa met royale leefruimtes op een unieke locatie Epesiastraat 20, 3620 Lanaken

—Ref. 4417124

Exclusieve villa met royale leefruimtes op een unieke locatie

Deze statige villa combineert een tijdloze uitstraling met hedendaags wooncomfort. Het gelijkvloers werd in 2024 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij gekozen werd voor kwaliteitsvolle materialen en een luxueuze afwerking. Met royale leefruimtes, een exclusieve designkeuken, een slaapkamer met aansluitende badkamer op het gelijkvloers, vier slaapkamers in totaal en een prachtig aangelegde tuin biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Dankzij de gelijkvloerse slaap- en badkamervoorziening is de woning bovendien perfect geschikt voor wie levensbestendig wil wonen.

INDELING WONING

Gelijkvloers:
- Statige inkomhal met gastentoilet en toegang tot de leefruimte en de kelder.
- Exclusieve maatwerkkeuken (Nuva Keukens), afgewerkt met een composieten werkblad, uitgerust met een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, stoomoven en wijnkoeler.
- Praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
- Volledig open leefruimte. 
- Royale leefruimte met grote schuiframen, veel natuurlijke lichtinval en een sfeervolle open haard.
- Gelijkvloerse slaapkamer met een aansluitende badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en verwarmde spiegel.
- Multifunctionele ruimte met aparte ingang, ideaal als bureau, hobbyruimte of vrij beroep.
- Hoogwaardige keramische vloeren
- Stijlvolle koperkleurige kranen en sanitair in keuken, badkamer en toilet.
- Elegante marmeren trap als blikvanger van de woning.

Verdieping: 
- Royale nachthal met toegang tot alle vertrekken.
- Master bedroom van ca. 32 m² met privébalkon, ruime dressing met maatwerkkasten en een ensuite badkamer met marmeren afwerking, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
- Tweede slaapkamer van ca. 32 m² met balkon, wastafel en praktische bergruimte.
- Derde slaapkamer met ingebouwde kasten en wastafel.

Kelder: 
- Praktische kelderruimte.
- Kruipruimte onder de woning.

Tuin: 
- Volledig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras.
- Ruim overdekt terras dat volledig afsluitbaar is en ook als veranda kan worden gebruikt.
- Sfeervolle vijver met pompinstallatie.
- Houten tuinhuis.
- Extra overdekte buitenruimte.
- Voorzieningen voor een sauna en jacuzzi.
- Mooie volwassen eikenbomen zorgen voor een groene en private omgeving.

Extra troeven: 
- Gelijkvloers volledig gerenoveerd in 2024.
- Levensbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers.
- Exclusieve maatwerkkeuken van Nuva Keukens met hoogwaardige toestellen.
- Hoogwaardige afwerking met keramische vloeren en marmeren accenten.
- Vloerverwarming op het gelijkvloers, aangevuld met radiatoren.
- Volledig vernieuwde elektrische installatie.
- PVC-ramen met dubbele beglazing.
- Elektrische rolluiken.
- Multifunctionele ruimte met aparte ingang.
- Dimbare inbouwspots op het volledige gelijkvloers.
- Parlofoon aan de toegangspoort.
- Grondwaterpomp aanwezig.
- Een uitzonderlijk ruime woning met een luxueuze afwerking en een doordachte indeling.

Deze villa biedt een zeldzame combinatie van ruimte, kwaliteit en flexibiliteit. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, levensbestendig wilt wonen of extra plaats wenst voor een bureau of hobbyruimte, deze eigendom past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. De recente totaalrenovatie van het gelijkvloers, de hoogwaardige afwerking en de verzorgde tuin maken van deze woning een instapklare thuis waar u jarenlang zorgeloos kunt genieten.