Uitzonderlijke eigendom: combinatie tussen logistiek en residentieel vastgoed Kerzelare 93, 9700 Oudenaarde

—Ref. MAC-050 Kerzelare 93-95 - 9700 Oudenaarde

Deze veelzijdige eigendom, met 2 toegangswegen, is gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 7385 vierkante meter, met eindeloos veel mogelijkheden, combineert wonen en werken op een strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid. Het terrein is vlot toegankelijk via Kerzelare en beschikt bovendien over een bijkomende toegang langs de Vlaamse Ardennendreef.

De site omvat een industrieel magazijn, conform Vlarem II, met een oppervlakte van ca. 600 m², uitermate geschikt voor logistieke activiteiten, opslag of atelierwerking. Daarnaast beschikt het pand over functionele burelen van ca. 180 m², ideaal ingericht voor administratieve of commerciële doeleinden.

Boven of naast de bedrijfsruimte bevindt zich een instapklaar appartement met 4 slaapkamers en 2 inpandige garages. Met een bewoonbare oppervlakte van 359 m² en een volume van 1021 m³ biedt deze woonst tal van mogelijkheden, zowel voor eigen bewoning als combinatie met het professionele luik. Het terras, en de eigendom in zijn geheel, heeft een prachtig uitzicht over de stad Oudenaarde.

Het appartement betrekken en gebruiken voor kantoren of operationele doeleinden is zeker een mogelijkheid.

Verder beschikt het pand over:
- 2 inpandige garages
- Een groot, verzorgd perceel
- Een aangelegde oprit, waar doorgaand verkeer mogelijk is
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein

Deze eigendom is uitermate geschikt voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken, met voldoende ruimte en flexibiliteit.

Ontdek deze eigendom en al zijn troeven, tijdens een bezoek ter plaatse. Contacteer Margaux op 0479 61 53 82 of op info@immomargaux.be