Exclusieve villa met zwembad, jacuzzi, sauna en uitzonderlijke tuin op een perceel van 2846m² Lobbensestraat 106, 3271 Scherpenheuvel-Zichem

—Ref. 09/2826

Op een volledig privatief perceel, nabij het centrum van Scherpenheuvel, bevindt zich deze instapklare en energiezuinige villa met zwembad, jacuzzi, sauna, een ruime overdekte buitenruimte en een uitzonderlijk aangelegde tuin met zicht op het achterliggende natuurgebied.. Deze eigendom combineert luxe, comfort, privacy en functionaliteit op unieke wijze. Dankzij de veelzijdige indeling is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen maar ook perfect voor zelfstandigen of vrije beroepen die wonen en werken willen combineren.

De grote raampartijen zorgen doorheen de volledige woning voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de leefruimte geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de wellnesszone. Buiten wacht een ware privé-oase. Het zwembad, de jacuzzi, de sauna en het ruime terras met moderne zeiloverkapping vormen samen de ideale plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen en gezellige avonden met familie en vrienden.
De tuin behoort zonder twijfel tot één van de grootste troeven van deze eigendom. Met een breedte van ongeveer 45 meter achteraan en een diepte van circa 52m geniet u hier van een uitzonderlijk ruimtegevoel, volledige privacy en een groene omgeving met zicht op natuurgebied.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen. Via de afgesloten oprit bereikt u de ruime overdekte binnenruimte, die een mooie aanvulling vormt op de tuinbeleving. Deze ruimte is ideaal voor het ontvangen van gasten, gezellige bijeenkomsten, tuinfeesten of om in alle comfort beschut van het buitenleven te genieten.

Een extra troef is de ruime benedenverdieping. Deze kan perfect worden ingericht als praktijkruimte, kantoor, handelsruimte, extra slaapkamer(s), hobbyruimte of een volwaardige uitbreiding van het woongedeelte. Hierdoor biedt de woning een unieke flexibiliteit die zelden te vinden is.

Indeling : onderste verdieping inkom met trap en gastentoilet, fitnessruimte, bureel, hobbyruimte, stookplaats en een ruimte met mogelijkheid tot het installeren van een badkamer. Deze verdieping kan naar wens worden ingericht als praktijkruimte, kantoor, handelsruimte,extra woonruimte of meerdere bijkomende slaapkamers.
Leefverdieping: inkomhal met gastentoilet en wastafel. Via een elegante trap van 6 streden bereikt u de ruime leef- en eetplaats met grote raampartijen en prachtig zicht op de tuin. Verder is er de volledig uitgeruste designkeuken met moderne toestellen en een praktische wasplaats/berging. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het groot terras, de wellnesszone met jacuzzi, de sauna, het zwembad en de uitzonderlijke tuin.
Tussenverdieping : bureel dat eveneens perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer.
Bovenverdieping : 2 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom beschikt over een rechtstreekse aansluiting op een ruime dressing.

Bijzonderheden :
-perceel van 2.846m²
- 31 zonnepanelen
- zwembad (2020), jacuzzi, sauna
- recente designkeuken met moderne toestellen
- moderne terraszone met zeiloverkapping
- alarm met camera's en bewegingsdetectie
- vloerverwarming in leefruimte en keuken
- achteraan zicht op natuurgebied.
- regenwaterput van 5000 liter
- 3 airco-units
- overdekte buitenruimte als verlengstuk van de tuinbeleving
- praktijk-, kantoor- of handelsmogelijkheden.