Ruime luxevilla met 5 slaapkamers, horecavergunning en talloze mogelijkheden in Genk Koerweg 28, 3600 Genk

—Ref. 10/2158

Deze uitzonderlijk ruime villa op een perceel van 1255 m² in Genk combineert wooncomfort, professionele mogelijkheden en een hoogwaardige afwerking. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 482 m² is dit een ideale woning voor wie groot wil wonen, werken of ondernemen.

De woning beschikt over een bijzonder grote kelder die zowel van binnenuit als via een aparte buitentoegang bereikbaar is. Hier bevinden zich meerdere opslagruimtes en een volledig geluiddichte muziekkamer, ideaal voor hobby’s of professioneel gebruik. Dankzij de ingebouwde keukenlift is er een rechtstreekse verbinding tussen de kelder en de industriële RVS‑keuken op het gelijkvloers, wat perfect is voor horecadoeleinden.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ingerichte horecaruimte, gekoppeld aan de professionele roestvrijstalen keuken. Daarnaast is er een aparte, gezellige leefruimte met een mooi zicht op de tuin en toegang tot een indrukwekkend terras van 180 m². De fraai aangelegde tuin biedt maximale privacy en rust.

Aan de voorzijde van het perceel is er ruime parkeergelegenheid: 6 tot 8 privé‑parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij manoeuvreren comfortabel blijft. Daarnaast kan er vrij op straat geparkeerd worden, waardoor klanten of bezoekers eenvoudig 3 à 4 extra parkeerplekken vinden vlak voor de woning. Er is bovendien een aparte inrit links, plus bijkomende toegang langs de voor- en zijkant van het gebouw. Achteraan op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage, die gemakkelijk bereikbaar is via de private oprit en eveneens dienst kan doen als opslag- of werkruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom beschikt over een eigen en volledig uitgeruste badkamer. De overige kamers zijn geschikt als kinderkamer, logeerkamer of bureau.

De bovenste verdieping is ingericht als studio met een eigen slaapkamer, woonruimte en douchekamer, ideaal als zelfstandige woonunit, zorgunit of verhuurmogelijkheid.
De woning beschikt over twee huisnummers, waarvan er momenteel één in gebruik is. Hierdoor blijft de mogelijkheid bestaan om een deel van de woning afzonderlijk te benutten of te verhuren.

Deze villa onderscheidt zich door haar grote woonvolume, professionele mogelijkheden, hoogwaardige afwerking en uitstekende bereikbaarheid. Een unieke combinatie van wonen, werken en ondernemen voor wie op zoek is naar een veelzijdige en toekomstgerichte eigendom.