Verrassend eigentijdse woning met unieke architectuur Molenweg 50, 3530 Houthalen-Helchteren

—Ref. 7781344

Verrassend eigentijdse villa met adembenemende tuin – Molenweg 50, Houthalen-Helchteren

Op zoek naar rust, ruimte en karakter? Dan mag u deze gelijkvloerse villa niet missen. Verscholen in een rustige, residentiële villawijk en toch centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Houthalen, biedt deze woning uit 1976 een verrassend eigentijdse architectuur met grote raampartijen die de natuur letterlijk binnenbrengen.

Alles gelijkvloers, alles binnen handbereik
De volledig gelijkvloerse indeling maakt van deze woning een aanwinst voor wie op zoek is naar comfort zonder trappen.

- een ruime inkomhal met apart gastentoilet
- ruime living (36m2) met sfeervolle open haard en parketvloer
- aangename eethoek (18m2) met zicht op de tuin
- volledig geïnstalleerde keuken (17m2)
- drie ruime slaapkamers (18m2, 10m2 en 9m2)
- badkamer (8m2) met dubbele wastafel, dubbelligbad en toilet
- sfeervolle veranda (29m2) en overdekt terras (15m2)
- volledig onderkelderd (totaal 130m2) met inpandige garage

Een tuin om nooit meer weg te willen
De echte troef van dit eigendom is ongetwijfeld het weelderige perceel van maar liefst 1.616 m².

- prachtig aangelegde tuin met vijver en zitzone
- professioneel beregeningssysteem (gevoed door een eigen grondwaterput)
- verlichting

Praktisch en energiezuinig
De woning beschikt over een inpandige garage voor twee wagens en bijkomend twee buitenstaanplaatsen.

- recente vervanging van de verwarmingsketel in 2021
- muur- en dakisolatie
- volledige dubbele beglazing
- EPC-label C (282 kWh/m²)
- kelderverdieping met bergruimte, wasplaats, opslagruimte en techniekenruimte.

Uitstekend gelegen
Deze villa ligt in een rustige, groene en residentiële wijk, op wandelafstand van openbaar vervoer, school en winkels, en met vlotte verbinding naar de autostrade en het klaverblad van Lummen. Zo bent u in een handomdraai in Hasselt, Genk, Eindhoven of Valkenswaard.


Potentieel - troef
De totale oppervlakte van 1.616m2 bestaat uit twee percelen waarvan één onbebouwd (767m2). Dit perceel vormt momenteel een deel van de tuin en creëert de groene beleving. In de toekomst bestaat de mogelijkheid om het perceel alsnog te bebouwen.

Kortom
Een woning met karakter, een tuin om van te dromen, en een ligging die stad en natuur perfect combineert. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare, gelijkvloerse woning met een uitzonderlijk groen perceel.