Exclusieve Nieuwbouwwoning met Hoogwaardige Materialen Kalmthoutsesteenweg 100 box A, 2910 Essen

—Ref. 6912150

Exclusieve energiezuinige nieuwbouwwoning op ca. 825 m² in Wildert

Deze hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning combineert hedendaagse architectuur met bijzonder energiezuinig wooncomfort. Op een perceel van ca. 825 m² biedt de woning 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een kelder en lichtrijke leefruimtes. Met een uitzonderlijk E-peil van -8, geothermische warmtepomp, 20 zonnepanelen en passieve koeling is deze woning volledig klaar voor de toekomst.

Kelderverdieping
- Via vaste trap bereikbare kelder van ca. 30 m²
- Technische ruimte en praktische berging

Gelijkvloerse verdieping
- Inkomhal met afzonderlijk gastentoilet
- Lichtrijke woonkamer met grote raampartijen
- Open eetruimte met prachtig zicht op de tuin
- Hedendaagse open keuken
- Praktische wasplaats en berging
- Afzonderlijke fietsenberging
- Rechtstreekse verbinding met terras en tuin
-Terras met architecturale oversteek

Eerste verdieping
- Nachthal met afzonderlijk toilet
- Royale masterbedroom met dressing en ensuite badkamer met inloopdouche
- 2 bijkomende slaapkamers
-Tweede badkamer

Tuin en buitenruimte
- Ruime tuin met tal van mogelijkheden
- Terras met architecturale oversteek
- Aangelegde oprit
-Afzonderlijke fietsenberging
-Strakke architectuur met handgemaakte gevelsteen en aluminium gevelbekleding

Bijzonderheden
- Uitzonderlijk energiezuinig met E-peil -8
- Geothermische grond-waterwarmtepomp met boring tot ca. 100 m
- Vloerverwarming en passieve vloerkoeling
- 20 zonnepanelen met totaal vermogen van ca. 8.900 Wp
- Ventilatiesysteem D
- Driedubbele zonwerende beglazing
- Regenwaterput van 7.500 liter
- Uitgebreide elektrische installatie met talrijke stopcontacten, datapunten en verlichting
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Grote glaspartijen en veel natuurlijke lichtinval
- Hoogwaardige materialen en hedendaagse technieken

Ligging

Gelegen in Wildert, in een rustige en groene woonomgeving op wandelafstand van het station en natuurgebied Wildertse Duintjes. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de verbinding richting Antwerpen en Nederland is bijzonder vlot.

Prijs en fiscaliteit
- Grondaandeel: € 195.000 – 12% registratierechten
- Constructie: € 530.000 – 6% of 21% btw
- Verkoopprijs: € 725.000 excl. belastingen en kosten

Bij 6% btw: grond incl. registratierechten € 218.400 + constructie incl. btw € 561.800 = € 780.200 incl. belastingen
Bij 21% btw: grond incl. registratierechten € 218.400 + constructie incl. btw € 641.300 = € 859.700 incl. belastingen

Het verlaagde btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw is uitsluitend van toepassing indien zowel het project als de koper aan alle wettelijke voorwaarden voldoen. Bedragen zijn exclusief overige aankoop-, notaris- en aktekosten.

Een uitzonderlijk energiezuinige nieuwbouwwoning waar hedendaagse architectuur, ruimte en geavanceerde technieken samenkomen op een groene locatie in Wildert.