Klassevolle, instapklare villa op ruim perceel te Bonheiden Molenlei 22, 2820 Bonheiden Rijmenam

—Ref. 7710849

Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: jordi.broes@homixx.be of 016 199 340.
Voor meer tekst en foto's: www.homixx.be

Ontdek deze klassevolle en exclusieve open bebouwing, gerenoveerd in 2023, prachtig gelegen in de uiterst rustige en gegeerde Molenlei te Rijmenam (Bonheiden).
Deze standingvolle villa bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 2264 vierkante meter en biedt een oase van privacy en groen.
Met een bewoonbare oppervlakte van 244 vierkante meter geniet u hier van een overvloed aan ruimte en licht.
De woning werd door de jaren heen uitstekend onderhouden en heeft in 2023 recente vernieuwingen ondergaan, waardoor het pand volledig instapklaar is.
Volgens de energiesimulatie kan de woning door onder meer bijkomende dakisolatie en eventueel de plaatsing van lucht-luchtwarmtepompen een aanzienlijk beter EPC-label B behalen.
De woning is asbestveilig verklaard, de elektriciteit is zo goed als conform (conform zetten is bespreekbaar met de eigenaars).

Bij het betreden van de villa ervaart u meteen de praktische en doordachte indeling.
De absolute blikvanger op het gelijkvloers is de prachtige open keuken, die ook volledig vernieuwd is en voorzien van alle modern comfort.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een uiterst praktische berging of extra opbergruimte, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk vergroot.
De royale leefruimte met parketvloer en een gezellige houtkachel biedt dankzij de vele grote raampartijen een naadloze overgang naar het gezellige terras en de prachtige, groen aangelegde zuidtuin.

De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping (met ingemaakte kasten) en een extra kamer op het gelijkvloers, die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of vierde slaapkamer.
Daarnaast is de villa uitgerust met twee verzorgde, functionele badkamers (één op elk verdiep) en twee toiletten (één op elk verdiep), perfect afgestemd op de nodige privacy van een gezin.
Extra opslagruimte is aanwezig op de verschillende bergzolders.

Ook aan parkeergelegenheid is er absoluut geen gebrek.
De woning beschikt over een inpandige garage met plaats voor twee wagens, een comfortabele carport voor één voertuig en een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen

Kortom, een unieke opportuniteit om te wonen op een groene toplocatie in Bonheiden waar ruimte, luxe, rust en modern comfort hand in hand gaan.