Karaktervolle villa op ca. 3.743 m² Catharinadreef 55, 2970 Schilde

—Ref. 06/10810

Op een discreet perceel treffen we deze karaktervolle villa in landelijke architectuur. De woning is omgeven door een volwassen tuin met imposante bomen en geniet hierdoor van een aangename privacy.

Binnen valt meteen het warme karakter van de woning op. De royale leefruimte wordt gekenmerkt door zichtbare houten balken, een terracottavloer, een natuurstenen open haard en talrijke raampartijen die voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met de tuin zorgen. De hedendaagse leefkeuken vormt samen met de afzonderlijke ontbijthoek een aangename dagelijkse leefplek. Met 3 a 4 slaapkamers, twee badkamers, een ruim bureau, een inpandige garage en een volwaardige master suite biedt deze woning bovendien een bijzonder comfortabele gezinsindeling.

Indeling gelijkvloers:
De inkomhal geeft toegang tot de verschillende vertrekken op het gelijkvloers. Een afzonderlijk en lichtrijk bureau, voorzien van brede raampartijen met zicht op het groen, biedt een aangename thuiswerkplek en kan tevens polyvalent worden ingericht.

Centraal in de woning bevindt zich de ruime leefkamer met zit- en eetgedeelte. De houten balkenstructuur, terracottavloer en natuurstenen open haard zorgen hier voor een warme en karaktervolle uitstraling. Grote ramen en tuindeuren versterken het contact met de omliggende tuin. De open trap en vide geven het geheel bovendien een aangenaam gevoel van ruimte.

De leefkeuken werd hedendaags ingericht met een royaal centraal kookeiland, veel kastruimte en kwalitatieve toestellen. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke ontbijthoek met veel natuurlijke lichtinval.

Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage die eveneens plaats biedt aan de wasvoorzieningen en bijkomende bergruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping omvat een volwaardig slaapgedeelte met in totaal 3 slaapkamers en een dressing die ook als 4e slaapkamer kan dienen.

Een ruime hoofdslaapkamer, met hiernaast een dressing met maatkasten en hiernaast een badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en afzonderlijke douche.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog 2 bijkomende slaapkamers, geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamers en een ruime bureauhoek op de overloop. Zij beschikken over een 2e badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Kelder:
Onder een gedeelte van de leefruimte bevindt zich een praktische / wijn- kelder, bereikbaar via een luik in de vloer, eveneens geschikt als bijkomende voorraad- of bergruimte.

Tuin:
De woning is mooi ingeplant op een ruim en volwassen aangelegd perceel. Grote gazonpartijen, volgroeide bomen, hagen en groenmassieven zorgen voor een bijzonder aangenaam kader en een hoge mate van privacy. De kasseiverharding en landelijke architectuur sluiten harmonieus aan bij het groene karakter van de eigendom.

Bijzonderheden:
- Perceel van ca. 3.743 m² volgens opmetingsplan
- Nuttige oppervlakte volgens kadaster ca. 326 m²
- 3 à 4 slpks
- 2 badkamers
- Ruim afzonderlijk bureau
- Asbestveilig
- P-score A – G-score A