Rustig gelegen, instapklare en ruime gezinswoning in residentiële omgeving nabij de Kalmthoutse Heide. Ericalaan 1, 2920 Kalmthout

—Ref. 7672205

Rustig gelegen, instapklare en ruime gezinswoning in residentiële omgeving nabij de Kalmthoutse Heide. Dichtbij het centrum van Heide, station, winkels en scholen.

Welkom in deze verzorgde en lichtrijke gezinswoning, rustig gelegen in een groene en residentiële omgeving vlakbij de Kalmthoutse Heide. Deze woning biedt ruimte, comfort en tal van mogelijkheden dankzij de doordachte indeling, de polyvalente ruimtes en de aangename tuin.

Gelijkvloers:
- een ruime inkomhal met vestiaire, videofoon (bediening poort) en een gastentoilet met handenwasser.
- een volledig geïnstalleerde keuken met o.a. combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en diepvries. De keuken beschikt over sfeerverlichting en een raam met rolluik.
- een lichtrijke leefruimte met open indeling tussen zit- en eetplaats. Deze ruimte geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en het schuifraam naar het terras. Extra troef is de gezellige houtkachel.
- een openend dakraam met verduistering zorgt bijkomend voor een aangename lichtinval.
- een bureau / speelkamer / praktijkruimte, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit.
- een praktische wasruimte met douche, lavabo en toilet, alsook aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een spoelbak. Deze ruimte beschikt over een aparte inkomdeur.
- een polyvalente ruimte (berging / hobbyruimte / fietsenstalling) met doorgang naar buiten langs beide zijden van de woning en toegang tot een terras met tuinberging en de tuin.

Eerste verdieping:
- via een houten trap bereiken we de nachthal, afgewerkt met parket.
- drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met ingemaakte kasten en sfeerverlichting.
- de master beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
- een tweede volwaardige slaapkamer en een derde kamer die perfect kan dienen als kinder- of logeerkamer.
- alle kamers zijn voorzien van vliegenramen en lamellen.
- een tweede badkamer met bad, douche, lavabo en toilet.

Zolderverdieping:
- via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping.
- hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met lavabo.
- daarnaast is er een grote overloop die kan ingericht worden als bureau, dressing, zithoek of extra slaapruimte.
- bijkomende zolderberging met raam aanwezig.

Tuin:
De woning beschikt over een volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met westelijke oriëntatie. Er zijn meerdere terrassen en gezellige hoekjes waar u de hele dag van de zon kan genieten.
Verder is er een recent aangelegd terras (2025), een carport voor twee wagens en fietsen en een elektrisch bedienbare poort. De tuin is mooi aangelegd met groen en voorzien van tuinverlichting met timer.

Bijzonderheden:
- vloerverwarming op het gelijkvloers
- centrale verwarming
- dubbele beglazing en houten ramen
- 4 toiletten aanwezig
- rieten dak zorgt voor charmante uitstraling

Kortom, een ruime en instapklare gezinswoning met tal van mogelijkheden, een aangename tuin en een rustige ligging in een gegeerde omgeving nabij de natuur.