Verscholen achter een privatieve oprijlaan van ca. 75 meter bevindt zich deze indrukwekkende villa op een perceel van 7.720 m². Hier geniet u van een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en ruimte, terwijl winkels, scholen, horeca en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand bevinden.
Met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 1.350 m², waarvan ca. 823 m² bovengronds, biedt deze eigendom volumes die vandaag nog zelden worden gevonden. Grote raampartijen brengen het licht royaal naar binnen en verbinden de woning prachtig met de aangelegde tuin en de groene omgeving. De aangelegde tuin vormt daarbij een prachtig verlengstuk van de woning en zorgt het hele jaar door voor een bijzonder gevoel van sereniteit.
Indeling
Gelijkvloers ca. 473 m²
Via de imposante oprijlaan bereikt u de woning en betreedt u de royale inkomhal. De elegante draaitrap vormt meteen een stijlvolle blikvanger. Daarnaast beschikt de inkomhal over een eerste gastentoilet.
Van hieruit komt u terecht in de indrukwekkende leefruimte, waar royale volumes en natuurlijke lichtinval onmiddellijk in het oog springen.
Aansluitend bevindt zich een afzonderlijk tv-salon dat perfect kan dienen als gezellige familieruimte, speelkamer of extra bureau.
Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime bureauruimte met een prachtig zicht op de tuin.
De keuken baadt in natuurlijk licht en biedt een royaal werkblad, veel bergruimte en een aangename verbinding met de eetplaats. Samen vormen ze het hart van de woning: een warme plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overvloeien.
Verder beschikt deze verdieping over een ruime wasplaats, een praktische berging met ingemaakte kasten, een bijkomende badkamer en een tweede gastentoilet.
Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de wellnessruimte van ca. 126 m². Deze beschikt over een zoutwaterzwembad, bubbelbad, afzonderlijk toilet en een voorziene ruimte voor een stijlvolle bar. Dankzij de grote schuiframen geniet u ook hier van een naadloze verbinding met de tuin.
Eerste verdieping ca. 350 m²
Op de eerste verdieping vindt u 5 slaapkamers, elk met een oppervlakte van ca. 25m² en drie badkamers, waardoor deze woning perfect aansluit bij de behoeften van een groot gezin.
De master suite vormt zonder twijfel één van de absolute troeven van deze eigendom. Via de royale dressing met ingemaakte kasten bereikt u de slaapkamer, waar het prachtige zicht op de tuin meteen voor een gevoel van rust zorgt.
Aansluitend bevindt zich de stijlvolle masterbadkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche met zijsproeiers, een ligbad, dubbele wastafel en een toilet.
Kelderverdieping ca. 473 m²
Naast een gezellige wijnkelder en de technische ruimtes biedt deze verdieping tal van mogelijkheden. Denk aan een fitnessruimte, speelkamer, hobbyruimte, thuisbioscoop of extra ontspanningsruimte.
Bovendien zijn alle technieken van de woning en het zwembad hier vlot bereikbaar, wat het onderhoud bijzonder praktisch maakt.
Technische kenmerken
Deze villa combineert haar indrukwekkende omvang met verrassend gunstige energiescores dankzij het EPC-label B.
De woning beschikt over hoogrendementsbeglazing (U-waarde 1,3 W/m²K), houten raamprofielen en isolatie in zowel de buitenmuren als de vloeren. De verwarming gebeurt via een stookolieketel, aangevuld met een warmwaterboiler van 160 liter.
Verder zijn er 38 zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van 16.720 Wp.
Het zoutwaterzwembad is uitgerust met een automatisch rolluik. Daarnaast beschikt de woning over een geïntegreerde geluidsinstallatie, een alarmsysteem gekoppeld aan een meldkamer en een inpandige garage van ca. 54 m² met plaats voor twee wagens.
Omgeving
De woning geniet van een uitstekende ligging aan de Bredebaan in Brasschaat. Dankzij de lange oprijlaan ervaart u hier een opmerkelijke rust en privacy, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Slot
Deze villa verenigt ruimte, licht, privacy en comfort op een zeldzaam niveau. Met haar royale volumes, vijf slaapkamers, wellnessruimte met binnenzwembad en prachtig aangelegde tuin is dit een unieke kans in Brasschaat.
Mis deze uitzonderlijke eigendom niet en plan vandaag nog uw bezoek in.
