Villa Vijverslei 10, 2950 Kapellen

—Ref. 10952

Royale villa (700 m²) met o.a. meerdere leef- werkruimtes, 5 slaapkamers, 3 badkamers, inpandige garage en lift, perfect onderhouden en zeer discreet gelegen op een schitterend besloten Zuidwest gericht perceel te Kapellenbos.

INDELING

Gelijkvloers:
- Grote inkomhal (ca. 27 m²) met vide en marmeren trappartij.
- Bureel/bibliotheek voorzien van ingemaakte kasten (ca. 28 m²).
- Salon (ca. 80 m2) met open haard.
- Doorloop met ingemaakte kasten naar de tweede salon (ca. 25 m²) ook met open haard.
- De semi-professionele keuken (ca. 40 m2) voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur (Miele en dubbel uitgevoerd zoals 2 vaatwassers,2 ovens,2 magnetron 2 koelkasten etc).
- Aansluitend de eetkamer (ca. 25 m2) in de tuinkamer uitkijkend over de tuin.
- Aansluitend aan de eetkamer een koele berging met handenwasser en toilet.
- Glazen lift naar de verdieping voor 5 personen.
- Muziek-hobby of gelijkvloers slaapkamer (ca. 25 m²).
- Tegenover de keuken een was en strijkplaats(ca. 16 m²) met spoelbak,ingemaakte kasten en dubbele aansluiting voor de was en droogtoestellen.
- Inpandige garage voor 2 auto’s (ca. 50 m²) voorzien van automatische poort.

Eerste verdieping:
- De eerste verdieping is bereikbaar via trap of lift.
- Nachthal (ca. 29 m²).
- Middels dubbel openslaande deuren toegang tot de masterunit bestaande uit een grote slaapkamer (ca. 50 m²) met open haard, een linnenkamer, inloopdressing (ca. 36 m²) en badkamer (ca. 24 m²) uitgevoerd in blauw Braziliaans marmer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.
- Aan de andere zijde van de nachthal nog 4 grote slaapkamers (allen ca. 28 m²) met ingebouwde dressing.
- Twee royale gedeelde badkamers met alle comfort.

Vloeren:
Onder het zwevend gelegde tapijt ligt in de leefruimtes afzelia parket, in de hal, gang en op de trap marmer.
Op de verdieping zijn alle kamers voorzien van laminaat.

Zolder:
Via een vlizotrap in de nachthal toegang tot de grote bergzolder.

Kelder:
In de kelder bevindt zich de technische installatie van de verwarming en zwembad.
Onder de gehele villa is een kruipkelder.

Tuin:
Fraai aangelegde en zeer goed onderhouden tuin met terrassen in blauwe hardsteen, het zwembad is gedempt en fungeert als oppompbaar regenwaterreservoir, de tuin is geheel omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort.
Moderne carport voor de garage voor 2 wagens en ruim voldoende parkeerruimte (ca. 6-7 pp). De tuin is voorzien van irrigatiesysteem, tuinverlichting en robotmaaier.


Bijzonderheden:
- Vanwege de lift is de villa uitermate geschikt voor minder-validen ook gezien de vele dubbele deuren.
- Perfect onderhouden en voorzien van de meest moderne en comfortabele voorzieningen, (EPC 152).
- Airco en verwarming door het gehele huis middels 8 warmtepompen + dubbele Viessmann HR condensatieketels.
- Inbraak, gas en brandalarm via centrale meldkamer, alle ramen en deuren zijn voorzien van bouwkundige beveilinging.
- Waterontharder, centraal stofzuigersysteem en electrische zonneluifels.