Uniek domein met monumentale villa 2920 Kalmthout

—Ref. 5468322

Kapellensteenweg 82 - Kalmthout

Prachtig gerenoveerde, eclectische villa in subtropische bouwstijl op een parkdomein van ruim 1ha met authentiek koetshuis, druivenkas, bloemenkas en bijzonder bomenbestand. Een uniek pareltje met een zeer uitgebreide historiek en geschiedenis in het centrum van Kalmthout. Deze villa, die gebouwd werd in 1874 door de consul van Venezuela, is in 1998 volledig in ere hersteld. We betreden via de buitentrap de woning in de statige inkomhal met authentieke terrazzovloer en gastentoilet. Deze hal geniet natuurlijk daglicht door verschillende lichtkoepels.

Ruime aaneengeschakelde leefruimtes op Frans eiken parket en marmeren open haarden. Veel ramen en vergezichten op de schitterende tuin. Achteraan bevindt zich een prachtige veranda wederom met authentieke terrazzovloer met zicht op de unieke tuin, vijver en terrassen. Gezellige leef keuken voorzien van alle toestellen zoals: een Lacanche gasfornuis, frituur, grill, dampkap, dubbele spoelbak en koelkast. In de keuken bevindt zich de elegante Engelse trap naar de 1e verdieping. Via de eetkamer bereikt men het souterrain.

Ruim souterrain met klinkers en zandstenen vloer, onderverdeeld in verschillende leefruimtes. Via de trap bereikt men de hal van deze verdieping met zij-entree van het huis en toilet. Aansluitend vindt men de werkkamer met originele welfsels. Verder een fraaie wijnkelder met aparte proefruimte. Tweede werkkamer met aparte toegang. Wasplaats met technische ruimte. Toegang tot terras en tuin aan de achterzijde en zijkant van het huis. Het souterrain met hoge plafonds en natuurlijk daglicht heeft tal van mogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met lichtkoepels die toegang geeft tot volgende ruimtes: Master slaapkamer met ingebouwde kasten aan weerszijden. Badkamer met ligbad, dubbele lavabo, toilet en bidet. Tweede slaapkamer met ingebouwde kasten, douche, lavabo en toilet. Derde slaapkamer. De volledige bovenverdieping is met Frans eiken parket.

Op het magnifieke perceel van ruim 1ha vindt men: Een groot koetshuis met schouw en wenteltrap naar het 1e verdiep. Alle nutsvoorzieningen reeds aanwezig. Er zijn tal van mogelijkheden met dit polyvalente gebouw van ca 110m² vloer opp (Co-housing / Kantoor / Atelier / Garages / Guest House / … ) Aan de zijkant van het koetshuis, vindt men de bloemenserre.

Achterliggend binnen perceel van ca 1.750m² met bijbouwmogelijkheden met opslagplaats en oude druivenserre met zeer speciale druivelaar. Dit perceel geeft de unieke mogelijkheid om nog een extra bebouwing te voorzien in kader van co-housing, woon-werk gelegenheid, binnenzwembad,…

De woning is gelegen op een subliem binnen perceel met statige oprijlaan. Er is een enorme diversiteit aan zeer oude en unieke bomen, struiken, … Er bevindt zich een strak aangelegde vijver achteraan de woning en een historische natuurlijke vijver vooraan aan de straatkant. Een unieke plek midden in de natuur die barst van een variëteit aan vogels, dieren en beplantingen. Een waar paradijs in het centrum van Kalmthout en Heide. Met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, etc in de directe nabijheid.