Exclusieve koetsierswoning Heikantstraat 99, 9290 Berlare

—Ref. 8964743

In een bijzonder gegeerde en groene woonomgeving op de Heikant, precies op de grens tussen Berlare en Zele, bevindt zich deze uitzonderlijke koetsierswoning op een discreet domein van ca. 12.800 m². Een prachtige eigendom met veel rust, ruimte en privacy.

De woning werd gebouwd in 2003 in een tijdloze landelijke stijl en straalt authenticiteit, warmte en kwaliteit uit. Achter de karaktervolle toegangspoort ontvouwt zich een uniek geheel met zorgvuldig aangelegde tuinen, een verwarmd zwembad, ruime terrassen, achterliggende weides en diverse bijgebouwen.

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 487 m² werd de woning ontworpen rond een indrukwekkende koetsiersgang die zorgt voor sterke zichtlijnen, een aangename lichtinval en een natuurlijke connectie met het omliggende landschap. De leefruimtes genieten van royale volumes en kijken uit op tuin, zwembad en achterliggende velden.

De volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek sluit aan op de eetkamer. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een sfeervolle leefruimte met gashaard, een bureauruimte, leeskamer, berging en dubbele garage. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en luxueuze badkamer. Een bijkomende slaapkamer boven de garage biedt extra flexibiliteit voor gasten of inwonende familie.

Het buitengebeuren vormt een absolute meerwaarde. De combinatie van zwembad, terrassen, volwassen groenstructuren en achterliggende weides zorgt voor een bijzonder open en vrij gevoel.

Daarnaast bevindt zich op het domein een ruim bijgebouw/schuur dat zich perfect leent voor diverse invullingen, waaronder paardenstallingen, atelier, opslagruimte of hobbyruimte.

Een bijkomende troef is het afzonderlijke perceel aan de voorzijde van het domein, waarop zich een te renoveren woning bevindt. Dit biedt interessante mogelijkheden voor:
- een vrij beroep of praktijkruimte aan huis,
- een zelfstandige activiteit of kantoorruimte,
- kangoeroe wonen of inwonende familie,
- een conciërgewoning,
- of een integratie binnen het geheel via een doorgang langs de stallingen.

Dankzij de combinatie van wonen, werken, ruimte en privacy biedt deze eigendom een zeldzame woonervaring in een landelijke setting, met een vlotte bereikbaarheid richting Gent, Lokeren en Dendermonde.