Sfeervolle cottage villa in Brasschaat Bredabaan 68, 2930 Brasschaat

—Ref. 7670341

Aan privaatweg gelegen, charmante cottagevilla met zwembad, garage en prachtig aangelegde tuin met zicht op achterliggende vijver, Dit karaktervolle eigendom combineert authenticiteit, comfort en functionaliteit met aangename leefruimtes en tal van mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerk.

Gelijkvloerse verdieping
• Ruime inkomhal op parketvloer
• Gastentoilet met handenwasser
• Gezellige leefruimte (27 m²) op parket met open haard (kachel)
• Dubbele openslaande deuren naar terras en tuin
• Bureauruimte c.q. speelhoek (11 m²) aansluitend aan de leefruimte
• Praktische kelder bereikbaar via de inkomhal (deels kelder en deels kruipkelder)
• Leefkeuken (34 m²) met centraal eiland voorzien van Falcon-fornuis, gootsteen, spoelbak met kraan, ijskast met diepvriesvak en deur met directe toegang tot terras en tuin. Vanuit deze leefkeuken eveneens toegang tot de rechtervleugel van de woning.

Rechtervleugel van de woning:
• Logeerkamer op parket met ingemaakte kasten en aansluitend doucheruimte
• Apart toilet met handenwasser
• Extra zij-ingang van de woning
• Tweede slaapkamer (12 m²) op parket met ingemaakte kasten en aansluitende badkamer met bad en lavabo
• Multifunctionele ruimte: bv. atelier of kantoor aan huis (26 m²)
• Praktische wasruimte op tegelvloer met ingemaakte kasten
• Dubbele toegangspoort naar de oprit, achterliggende garage

Eerste verdieping
• Hoofdslaapkamer (13 m²) met ingemaakte kastenwand en prachtig zicht op de tuin.
• Nog 2 slaapkamers (resp. 11 m² en 8 m²)eveneens voorzien van ingemaakte kasten
• Alle slaapkamers voorzien van parketvloer
• Badkamer (10 m²) uitgerust met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet
• Luik naar zolder

Tuin
• Fraai aangelegde tuin
• Ruim terras
• verwarmd zwembad (4 op 8 en ca. 1,8 m diep) chloor.
• Prachtig zicht op de gemeenschappelijke vijver
• Tuinhuis & serre

Algemeen
• Ramen voorzien van automatische rolluiken
• Gescheiden systeem qua riolering
• Garage

Vernieuwingen:
2024: dak gecontroleerd en pannen vervangen daar waar nodig
2020: Viessmann
2018: Keuken
2005: zwembad en cv van het zwembad
2003: nieuw dak op aanbouw
2000: elektra volledig vernieuwd, alle ramen in hoofdhuis verniemwd, massieve parketvloer living, en laminaat in speelkamer
1991/92: aanbouw rechts gerealiseerd

Een bijzonder ruime en sfeervolle cottagevilla op een toplocatie te Brasschaat, ideaal voor wie op zoek is naar charme, privacy en een groene woonomgeving.
* Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag