Te restaureren woning in het beschermd domein Edgard Gevaert Kapitteldreef 51, 9830 Sint-Martens-Latem

—Ref. 1315V4

U kan de documenten downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Daphne op daphne@irres.be of bel 0472 454 007.

In de Kapitteldreef, gelegen tussen de statige dreven en omringd door het weelderige groen, ligt deze karaktervolle woning op een royaal perceel van 2.504 m².
De ligging biedt een zeldzame combinatie van privacy, rust en historisch karakter, op een boogscheut van het dorpscentrum.

Bouwvoorschriften:
De woning is opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed en dateert oorspronkelijk uit de 18de eeuw. Het historische volume dient behouden te blijven en de hoofdtoon te voeren op de site. Beperkte verbouwingen of uitbreidingen zijn mogelijk, op voorwaarde dat ze sober en ondergeschikt zijn en geen afbreuk doen aan de herkenbaarheid van de hoevewoning. Iedere ingreep die het uitzicht wijzigt, moet vooraf worden afgestemd met het Agentschap Onroerend Erfgoed. Het interieur valt niet onder de bescherming; de tuin wel en dient als groen kader behouden te blijven.

Met een bewoonbare oppervlakte van 211 m² beschikt de woning op het gelijkvloers over een inkomhal, een keuken, eetplaats met open haard en met zicht op de tuin, een leefruimte, een badkamer met ligbad, douche en toilet en een aparte bureau.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De aparte garage biedt extra mogelijkheden dankzij de bovenliggende studio (niet verbonden met de woning), die voorzien is van een eigen toilet en perfect dienst kan doen als derde slaapkamer, atelier of werkruimte.

De woning bevindt zich in een te renoveren staat, wat ruimte biedt voor een persoonlijke en doordachte herinrichting.
De verwarming gebeurt via een bovengrondse mazouttank.

Een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar een unieke en authentieke woning op een uitzonderlijke locatie in Latem.