Hoeve van 300m² op 1 hectare 77 met achterliggende weiden Plasstraat 72, 2820 Rijmenam

—Ref. 4186092

Zeer rustig en landelijk gelegen op een achterliggend perceel van 1ha77a met prachtig vergezicht over weilanden.
De hoeve heeft momenteel 2 huisnummers en is als volgt ingedeeld:
- huisnr. 74 omvat: inkom, wc, living 37m², keuken, 3 slaapkamers (18m² - 14m² - 12m²), badkamer, douche, 2de wc, schuur/garage met open zolder 65m² met mogelijkheid inrichten. Epc 521 kWh - energielabel F - UC3715101-RES-1.
- huisnr. 72 omvat: kelder, keuken, living 32m², slaapkamer 18m², badkamer + wc, opkamer/berging, zolder 50m² met mogelijkheid inrichten. Epc 535 kWh - energielabel F - UC3715045-RES-1.
Afzonderlijk: 2 garages + tuinhuis.
Cv-mazout. 
Totale vloeroppervlakte: ca. 300m² + zolder 50m² + open zolder 65m² + kelder 9m² 
Bouwjaar: oorspronkelijk gebouwd tussen 1900-1918 - nr. 74 werd recent vernieuwd en nr. 72 dient opgefrist te worden.
Stedenbouwkundige info: vergund geacht - agrarisch gebied - niet gelegen in een verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen risicozone voor overstromingen - gebouwscore A - perceelscore A en voor enkele achtergelegen percelen perceelscore B (pluviaal).
PREMIES voor renovatie: informatie over premies en financiële steun bij de renovatieverplichting kan u raadplegen op de website https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen . Renovatieverplichting: kopers van woningen met een EPC-label E of F worden verplicht om binnen de 5 jaar na datum notariële akte de woning energetisch te renoveren tot minimum energielabel D = EPC 400 kWh/m² of beter.