Prestigieuze villa 8790 Waregem

—Ref. 4213130

De villa is reeds in opbouw dus kan perfect bezichtigd worden!

De villa kan volledig worden afgewerkt met het vooropgesteld interieur, of kan nog in samenspraak aangepast worden in de mate van. 
Wilt u zelf de inrichting bepalen? Dan kan de villa ook wind- en waterdicht aangekocht worden.

Prestigieuze villa.
Met plezier stellen we u deze nieuwbouwvilla met mogelijkheid tot kantoor/praktijkruimte voor met een zeer hoogwaardige afwerkingsgraad op een perceeloppervlakte van 1614 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 728,37 m².

De uitstraling is strak, maar uiterst stijlvol die gepaard gaat met verzicht over de landerijen.

Ondergrondse verdieping (329,84 m²):
Biedt een ondergrondse garage voor uw wagenpark gecombineerd met mogelijkheid tot kantoor/praktijkruimte voorzien van een afzonderlijke inkom. Geen kantoor of praktijkruimte nodig? Dan kan u deze ruimte invullen als wijnkelder, fitnessruimte, recreatieruimte, cinema, etc. 

Dankzij de engelse koer op 2 afzonderlijke plaatsen is er natuurlijk lichtinval voorzien die het hele jaar door een mooi contact met buiten biedt.

Geen zin om de trappen te doen? Dan neemt u gewoonweg de lift. 

Gelijkvloerse verdieping (211,52 m²):
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet, waar u eveneens arriveert wanneer u de lift gebruikt.

Met dank aan de vele raampartijen, de grote verzonken schuifdeuren & zijn glas op glas constructie is er magnifiek verzicht gecreëerd over de omliggende landerijen met een binnen - buitengevoel in iedere ruimte!

Vanuit de inkomhal kan u via de smeedijzeren deuren naar de aansluitende leefruimtes.
De eetruimte is voorzien van maatwerk-inmaakkasten tot plafondhoogte en een indrukwekkende vide met hoge plafonds die voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel zorgt! 

Aan de ene kant komt u terecht in de zeer gezellige leefruimte met gashaard en grote raampartijen.

Aan de andere kant bevindt zich de volledige geïnstalleerde maatkeuken met een ensuite berging. Ook hier zijn de grote verzonken schuifdeuren aanwezig waardoor buiten binnen naatloos met elkaar verbinden en u kan genieten van het verzicht tijdens het koken. 

Resterend op de gelijkvloerse verdieping is er de mastbedroom met een oppervlakte van 53,5m² met een ensuite dressing en badkamer  voorzien van maatkasten, bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 

Eerste verdieping (147,42 m²):
Wanneer u de bovenverdieping betreedt, kijkt u via de vide uit over de eetruimte, terwijl de grote raampartijen u tegelijkertijd een prachtig uitzicht naar buiten geeft. 

Indien u de lift had gebruikt arriveert u hier in de nachthal.

De eerste verdieping voorziet 3 ruime slaapkamers met elk een ensuite dressing en badkamer voorzien van maatkasten. 

Exterieur:
Buiten geniet u volop van het prachtige infinity zwembad van 42 m², met zowel een ruim overdekt terras tussen de keuken en de poolhouse als een open terras aansluitend aan de eetruimte.

De poolhouse; volledig ingericht met kitchenette, bar, kleedkamer met inloopdouche en toilet vormt een luxueuze aanvulling op de zomeravonden.

De zwembadtechnieken bestaan uit; een warmtepomp, solar zwembadafdekking, zwembadverlichting & alle nodige technische installaties. Deze zijn voorzien in een aparte bergruimte.

Extra troeven:
- De villa is voorzien van zonnepanelen, berekend volgens het EPB.
- Ventilatiesysteem type D.
- Vloerverwarming over de volledig woning met actieve koeling.
- Verwarming met lucht-waterwarmtepomp.
- E-peil van maximaal 30 en S-peil van maximaal 28.
- Regenput 10.000l

De luxueuze afwerking, royale volumes, aparte toegangen en functionele indeling maken van deze eigendom een ideale opportuniteit voor gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken graag wil combineren in een zeer uniek kader.

Neem contact op met Clemens voor een vrijblijvend eerste gesprek met een potje koffie!
☎️0497/18.92.55 
clemens@immo-termote.be