Geraffineerde architectuur & dubbel wooncomfort Poel 13, 9000 Gent

—Ref. 4502760

Aan de historische Poel in het hart van Gent bevindt zich dit unieke, gerenoveerde opbrengsteigendom. Het pand wordt in zijn totaliteit verkocht en omvat twee afzonderlijke, luxueus afgewerkte appartementen. Elk appartement beschikt over twee slaapkamers en een privatief terras met uitzicht op het Gentse erfgoed. Een zeldzame kans voor investeerders, wie wonen en werken wil combineren of wie droomt van meergeneratiewonen op een absolute toplocatie.

Achter de karaktervolle gevel schuilen twee instapklare entiteiten, afgewerkt met oog voor detail. Beide woningen zijn voorzien van een eiken visgraatparket, strakke maatwerkkasten en elegante stalen binnendeuren. De lichte leefruimtes sluiten naadloos aan op een moderne designkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast telt elke entiteit twee volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten en een verfijnde badkamer met marmeren wand- en vloerafwerking.

Een grote troef zijn de privatieve terrassen: rustige buitenruimtes met een vrij panorama over de historische daken en de Sint-Michielskerk.

Het gebouw is technisch en energetisch grondig gemoderniseerd conform de EPB-studie (definitieve EPB-aangifte in aanvraag). Dankzij hoogwaardige gevel- en dakisolatie, dubbele HR-beglazing en mechanische ventilatie bent u verzekerd van een energiezuinig en duurzaam binnenklimaat.