Moderne, ruim ingedeelde woning op een mooi perceel van 13 are met zwembad. Pastoor Vloemansstraat 9, 2490 Balen

—Ref. TK2026-1345

Deze woning is gunstig en rustig gelegen in een kindvriendelijke, doodlopende straat in het rustige Rosselaar. Op fietsafstand van zowel het centrum van Balen als dat van Mol, met een vlotte verbinding naar omliggende gehuchten, gemeenten en de E313.

Via de inkomhal, met vestiareruimte en gastentoilet, kom je in de open leefruimte, die dankzij de grote raampartijen een aangenaam lichtinval en ruimtegevoel biedt. De woonkamer wordt door een vide met hoog raam opgedeeld in een zithoek met strak tv-meubel en een eethoek. Een halfopen kastenwand vormt de scheiding met de leefkeuken. Deze is voorzien van een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoeltafel, composieten werkbladen, voldoende kastruimte en een gezellige ontbijt-/eethoek.

In 2010 werd een zwembad aangelegd en werd de woning uitgebreid met een multifunctioneel poolhouse, dat zowel langs binnen als langs buiten toegankelijk is. De ruimte, ingericht in 2020, bestaat uit een zithoek en eethoek – met grote schuiframen die uitgeven op het overdekte terras en het zwembad – en een badkamer met douchecel, wastafel in meubel en een extra toilet. Doordat deze ruimte volledig afsluitbaar en apart toegankelijk is, kan ze ook gebruikt worden als bureel, praktijkruimte of kangoeroewoning.

Verder is er een aparte wasplaats/berging met inbouwkasten en technieken. De kelder is bereikbaar via de keuken, wat extra handig is voor het opbergen van voorraad.

Op de verdieping geeft de nachthal, met bureauruimte, uit op vier slaapkamers. De masterbedroom heeft rechtstreeks toegang tot de volledig betegelde badkamer met dubbel ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en toilet. De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een douchecel, dubbele wastafel in meubel en toilet. Via een luik met uitschuifbare trap is de zolder bereikbaar, die dienstdoet als extra opbergruimte.

De tuin is volledig afgesloten, biedt voldoende privacy en beschikt over een zonneterras, een overdekt terras en een zwembad dat steeds zorgvuldig werd onderhouden. In 2024 werd de installatie vernieuwd, in 2025 de warmtepomp en dit voorjaar wordt ook de liner nog vernieuwd. Er is parkeergelegenheid onder de dubbele carport en op één van de aangelegde parkeerplaatsen. De houten schutsels naast de oprit werden in 2022 vernieuwd.

De woning werd doordacht en energiezuinig gebouwd met kwalitatieve materialen. Op het gelijkvloers is er vloerverwarming (cv-ketel 2020), verder zijn er 24 zonnepanelen (2018), airconditioning in de leefruimte en screens aan het hoge raam (2022). De EPDM op de platte daken werd in 2020 vernieuwd. De keuken en de twee badkamers bieden op termijn nog mogelijkheden tot opfrissing naar eigen smaak.

Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden en ruim ingedeelde woning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.