Buitengewoon royaal herenhuis centrum Gent met verwarmd buitenzwembad. Citadellaan 60, 9000 Gent

—Ref. 4171279

Dit buitengewone en bijzonder grote herenhuis gelegen centrum Gent, dateert uit de 19e eeuw en biedt door grondige, doordachte en energetische renovaties, een omvangrijke waaier aan bestemmingen en mogelijkheden. Zowel geschikt als erg ruime gezinswoning met verwarmd buitenzwembad en woon- en slaapruimtes die gescheiden kunnen worden van elkaar, als opbrengsteigendom, als handelsruimte met enorme commerciële zichtbaarheid, of een combinatie van dit alles. 

Klik hier voor een volledige beschrijving: https://crevits.be/nl/aanbod/4171279/herenhuis-te-koop-in-9000-gent

De genereuze volumes met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 434 m², zorgen voor een geheel dat zowel authenticiteit, karakter als zorgeloos en hedendaags comfort combineert - het brengt oud en nieuw samen. Charme- en originele stijlelementen werden behouden en naadloos geïntegreerd in nieuwe en hedendaagse interieurvisies waarbij technieken up-to-date werden gebracht zoals zonnepanelen, vloerverwarming, extreme isolatie en airconditioning. 

Op het gelijkvloers vormt de architecturale vide connectie met de zonnige Zuidgerichte aangelegde tuin met jasmijnhaag, het zwembad (3 x 6 meter door firma Becaus) met jetstream en roldeck. De ommuurde stadstuin met strakke rij opbergkasten biedt een instant vakantiegevoel, midden in de stad, waarbij stadslawaai wordt weg gefilterd en plaats maakt voor rust en privacy.

De woonfunctie wordt benadrukt door de vijf slaapkamers, elk met eigen badkamer en meerdere woonkamers. De open zwarte compleet uitgeruste premium keuken met Belling-fornuis en o.a. twee inbouwkoelkasten, eiland en werkblad in Ceppo Di Gre natuursteen, blikvanger met deuren in gelood glas, staan garant voor kookgemak, terwijl de eetplaats en de leefruimte met (inbegrepen) houtkachel, in elkaar vloeien en zorgen voor connectie met de buitenruimte. Mede dankzij een lichtstraat en dakkoepels genieten de ruimtes de hele dag door van natuurlijk licht. Gietvloeren in microcement en vernieuwde ramen in elegante zwarte steellookprofielen accentueren de duurzaamheid en de actuele 'look and feel'.

Net voorbij de inkom bevindt zich momenteel een multifunctionele open ruimte met aansluitend een bureau. Dit deel behoorde vroeger tot het vergunde handelsgedeelte. Voorheen in gebruik als vergaderruimte maar zeker geschikt voor andere diverse invullingen. Aansluitend op deze vergaderruimte bevindt zich een fietsenberging met plaats voor vier fietsen en een aparte vestiairezone. Daarachter een ruime wasberging, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een dubbele spoelbak en maatwerkkasten voor extra opbergruimte.
Hier bevinden zich ook technieken.

Het verhuurde handelspand op het gelijkvloers beschikt over een apart toilet en aansluitingen voor een kitchenette. Huurder Louisianna heeft zich in korte tijdspanne ontpopt tot een alomgekende  en geprezen erg kwalitatieve take-away foodshop met meerdere vestigingen, garant voor een instant en standvastig rendement. Het woongedeelte is beschikbaar op korte termijn.

Net achter de hoek komt het nieuwe ambitieuze Stroppark dat niet enkel zal zorgen voor bijkomend toegankelijk groen, maar tevens voor heel wat recreatievormen.

Nog enkele opmerkelijke features: master bedroom met dressingzone, akoestisch glas, vintage ingebouwde badkamermeubelen, aqua vloeren, waterontharder, werkbladen in Carrara-marmer, parketten, meerdere toiletten doorheen het huis, betontegels, regenwaterrecuperatie voor drie toiletten, conform gekeurde elektrische installatie, 15 zonnepanelen, meerdere kitchenettes, e.d.m.

Achter de elegante gevel van dit herenhuis schuilt een ronduit uniek, elegant en weergaloos geheel dat ongetwijfeld uw aandacht verdient. Ongezien in Gent.