Statige trapgevelwoning met garage te Brugge Ezelstraat 106, 8000 Brugge

—Ref. HW26010

In de geborgenheid van het Ezelstraatkwartier, op wandelafstand van het historische hart van Brugge, bevindt zich deze statige trapgevelwoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 320 m². Deze karaktervolle stadswoning ademt authenticiteit en Brugse grandeur, waarbij tal van originele elementen zorgvuldig bewaard bleven. Terracotta- en plankenvloeren, hoge balkenplafonds, open dakgebintes en een sfeervolle haard vormen samen een tijdloos decor dat de ziel van het pand voelbaar maakt.

Het ruime woonvolume biedt een uitzonderlijke flexibiliteit en leent zich perfect tot uiteenlopende invullingen, zoals de combinatie van wonen en werken, het inrichten van een praktijk of kantoor aan huis, het verhuren van het gelijkvloers of zelfs een co-housingconcept. Een bijkomend comfortelement is de aanwezigheid van een lift die verschillende niveaus met elkaar verbindt.

Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd via een inkomhal die toegang biedt tot zowel het bovengelegen woongedeelte als het polyvalente (handels)gelijkvloers. Deze verdieping omvat een veelzijdige ruimte die ideaal kan dienen als kantoor of praktijkruimte, aangevuld met een toilet, een badkamer met wastafel en douche en een tweede polyvalente ruimte. Vanuit deze verdieping bereikt u tevens de charmante stadstuin met terras, de garage en een extra buitenberging.

De eerste verdieping vormt het hart van de woonst en opent zich met een ruime nachthal. Hier bevindt zich een sfeervolle leefruimte met open haard, waar authenticiteit en warmte samenkomen. Verder omvat deze verdieping een keuken, een extra kamer die momenteel ingericht is als fitnessruimte maar eveneens kan dienen als slaapkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging met wasruimte.

De tweede verdieping beschikt over een royale nachthal met ingemaakte kast en biedt plaats aan twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één uitgerust met wastafel en douche en de andere met wastafel en ligbad met douchefunctie. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten en een extra berging voorzien. Via een uitschuifbare trap bereikt u de zolderverdieping.

Een bijzonder troef van deze eigendom is de romantisch aangelegde stadstuin, die in alle privacy een oase van rust vormt midden in de stad. In combinatie met de garage, de aanwezige lift, het energiezuinige karakter en de veelzijdige bestemmingsmogelijkheden vormt deze woning een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en karakter in het historische kader van Brugge.