Villa for sale at Libramont with reference 19711901340 6800 Libramont

—Ref. 13/0052

Belgische Ardennen – Gerenoveerde voormalige hoeve

In het hart van de Belgische Ardennen, in onmiddellijke nabijheid van de E411 en op slechts enkele minuten van de Luxemburgse grens, bevindt zich deze volledig gerenoveerde voormalige hoeve met een EPC-oppervlakte van ca. 836 m², gelegen op een hoofdperceel van ca. 3.850 m².

De eigendom omvat 8 slaapkamers en 5 douchekamers, een aparte bureelvleugel en een wellnessruimte met binnenzwembad.

De inkomhal geeft toegang tot ruime ontvangstruimtes met veel natuurlijke lichtinval en een open uitzicht op de tuin en de private vijver. De woonkamer, georganiseerd rond een open haard, biedt royale volumes en een warme, uitnodigende sfeer. De volledig uitgeruste keuken, ontworpen voor comfortabel dagelijks gebruik, sluit rechtstreeks aan op het terras met zicht op de tuin.

Het nachtgedeelte beschikt over acht comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, aangevuld met vier bijkomende douchekamers. Een aparte vleugel biedt de mogelijkheid tot het uitoefenen van een zelfstandige activiteit of het creëren van een volledig autonome woonruimte.

Binnenzwembad en sauna het hele jaar door toegankelijk. Grote garage. Tuin zonder inkijk en private vijver. Recente aluminium ramen, performante fotovoltaïsche installatie en recente verwarmingsketel.

Energieprestatie: EPC D – 331.248 kWh/jaar (certificaat nr. 20241023014286).
Kadastraal inkomen: € 5.500.