Instapklaar wonen met ruimte om verder te groeien? Ontdek deze oerdegelijke lichtrijke HOB tussenVriesdonk en het centrum van Brasschaat ! Mollei 77, 2930 Brasschaat

—Ref. 4347326

Deze halfopen bebouwing heeft heel wat troeven. Om te beginnen is er de uitstekende ligging, aan de rand van het groene Vriesdonk en op wandelafstand van het centrum van Brasschaat. U woont hier in een fijne, rustige buurt waar buren elkaar nog kennen.
Op een mooi perceel van 875 m² met een bouwbreedte van 11 meter geniet u van ruimte en rust. De heerlijke tuin is gericht op het oosten, plaats in overvloed. 
Binnen voelt u meteen dat dit een oerdegelijke woning is. De constructie is stevig, de indeling is doordacht en de aangename lichtinval op zowel het gelijkvloers als de verdieping zorgt voor een bijzonder fijne sfeer. De woning is instapklaar, maar biedt tegelijk ook nog heel wat mogelijkheden om ze verder naar eigen smaak aan te passen.
Op het gelijkvloers ervaart u een leuke, natuurlijke doorloop van de leefruimte naar de annexruimte, ideaal als bibliotheek, bureau of speelhoek, en verder naar de keuken. Vanuit zowel de keuken als de leefruimte heeft u toegang tot het windvrije terras,een zalige plek om in alle privacy te ontspannen. Via de zijdeur of de garage met sectionale poort komt u bovendien rechtstreeks aan de keuken uit, bijzonder handig met boodschappen.
Op de verdieping vindt u naast 3 slaapkamers en een badkamer ook een vlizotrap naar de indrukwekkend ruime zolder. Hier kan u echt beginnen dromen: de mogelijkheden zijn talrijk. Er zijn reeds Veluxramen aanwezig en de vloer is al voorzien van een chape.
Ook op energetisch vlak zijn er nog kansen om deze woning verder te optimaliseren. Een extra isolatielaag bovenop de bestaande 6 cm dakisolatie kan het EPC verbeteren, net als het vervangen van enkele ramen met enkel glas. De isolatie van het platte dak kon niet worden aangetoond en de cv-ketel is aan vernieuwing toe. Pakt u dit laatste eerst aan, dan komt u meteen op een score waarbij u niet langer renovatieplichtig bent.
Verder beschikt deze woning nog over een dubbele garage, een kelder én een kruipkelder.
Laat u niet misleiden door het EPC: deze score is absoluut snel en haalbaar te verbeteren.
Maak een afspraak om deze fijne, oerdegelijke woning zelf te ontdekken.
Bel Katrin op 03 283 44 00 of mail naar katrin@wollaertvastgoed.be.