Unieke woning met 4 slaapkamers op 12a77 te Heers Bergstraat 9, 3870 Heers

—Ref. 1432677

strong>Karaktervolle woning met 4 slaapkamers, polyvalente ruimte en zonnige wellnesstuin met zwembad en jacuzzi. Ontdek deze charmante en perfect onderhouden woning op een idyllisch perceel van 12a77, gelegen in het rustige en groene Mettekoven-Heers.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 285 m² (volgens EPC-attest) en een doordacht woonconcept, biedt deze eigendom ruimte, comfort én beleving. De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, ruime woonkamer, goed uitgeruste keuken met ontbijthoek, achterinkom, douchekamer, multifunctionele ruimte met aparte toegang (bureau of slaapkamer); Samen met de bovenliggende kamer kan hier ook een studio of co-housingunit gecreërd worden.
Leefveranda met pelletkachel die zomer én winter voor extra wooncomfort zorgt, met een prachtig zicht op de tuin.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, dressing met doorloop naar de multifunctionele kamer, badkamer.
Kelder: bergruimte en cv-ruimte
Carport met poort, bereikbaar via aparte inrit

De troeven van de tuin - pure ontspanning
Zongericht perceel met volledige privacy
Zwembad met buitendouche voor verfrissing op warme dagen
Jacuzzi
Groot terras, ideaal voor gezellige diners en zomeravonden
Charmant zomerhuisje om in alle seizoenen te genieten
Tuinhuis
Aan achterzijde ook bereikbaar via de Winningstraat

Extra's:
EPC label C → geen energetische renovatieverplichting
Zonnepanelen met groene stroomcertificaten voor nog ongeveer 7 jaar aan 210 euro/1000kWh.
Rustige, residentiële ligging in het charmante Mettekoven.