Villa Canadezenlaan 144, 2920 Kalmthout

—Ref. 10928

Residentieel gelegen villa te Heide-Kalmthout met o.a. lichte leefruimte, 3-4 slaapkamers, 3 badkamers, inpandige garage voor 2 wagens en een grote zolderverdieping die veel mogelijkheden biedt op een perceel van ca.2.620 m² omgeven door een aangelegde en open tuin nabij het centrum van Heide-Kalmthout en de Kalmthoutse Heide.

INDELING

Gelijkvloers:
Inkomhal met vide, houten trappartij en gastentoilet. Ruime en lichte living onderverdeeld in een zithoek met openhaard, een verhoogde TV-hoek en een eethoek. Aangrenzende keuken voorzien van inbouwapparatuur en schuifdeur naar het terras, naast gelegen berging/wasplaats en vervolgens een ruime inpandige garage voor 2 wagens met automatische poorten en daarboven een ruime bergzolder. De gehele verdieping is op een keramische tegelvloer, de leefruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Nachthal die uitgeeft op een zeer grote masterbedroom met ingebouwde kasten en aansluitend een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. De masterbedroom is eenvoudig onder te verdelen in 2 slaapkamers.
Verder op deze verdieping nog 2 slaapkamers met elk een eigen douchekamer en een apart toilet op de nachthal. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamers, is op parket.

Zolder:
Middels een vlizotrap vanuit de masterbedroom toegang tot een grote zolderverdieping die veel mogelijkheden biedt zoals extra slaapkamers, hobbyruimte, etc..

Tuin:
De villa is omgeven door een open tuin en geheel omheind voorzien van elektrische toegangspoort met videofoon, achter de woning een terras en 2 vijvers.

Bijzonderheden:
- In de vermelde oppervlakte is het exclusieve gebruik van het aangrenzende perceel van ca. 800 m² opgenomen dat momenteel ook onderdeel uitmaakt van de tuin, hoewel deze grond juridisch niet tot het eigendom behoort.
- De woning is o.a. voorzien van CV op gas, alarm, waterontkalker,..
- De gevel is opgetrokken met authentieke " Brugse Abdijmoef "
- Grote zolderverdieping op betonvloer die nader is af te werken maar een zee aan ruimte biedt.